Großzügige Gewerbefläche direkt am Viktualienmarkt

In absoluter Premiumlage über dem traditionsreichen Viktualienmarkt präsentiert sich diese großzügige Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 120 m². Die Einheit befindet sich in einem zentral gelegenen und stark frequentierten Umfeld und bietet damit eine repräsentative Adresse mitten im Herzen Münchens. Die Fläche verfügt über vier separat nutzbare Räume und überzeugt durch einen durchdachten, funktionalen Grundriss. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung und schaffen eine freundliche, helle Arbeitsatmosphäre mit Blick auf das urbane Treiben des Viktualienmarkts. Zwei separate, modern ausgestattete Badezimmer unterstreichen den hohen Standard der Fläche, eines davon ist mit einer Dusche ausgestattet. Zudem steht eine voll ausgestattete Küche zur Verfügung, die den Arbeitsalltag komfortabel ergänzt. Die vorhandene Möblierung kann – je nach individuellem Geschmack und Bedarf – übernommen werden. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Gebäude und bietet eine ideale Kombination aus Lagequalität, Flexibilität und Repräsentativität. Ideal geeignet für Unternehmen, Büros, Agenturen, Kanzleien, Praxen oder kreative Dienstleister, die Wert auf eine repräsentative Adresse, großzügige Flächen und ein urbanes Umfeld legen. • einzigartige Lage am Viktualienmarkt • Repräsentatives Erscheinungsbild • Gewerbeeinheit mit vier separat nutzbaren Räumen • Ca. 120 m² Gesamtfläche • Modernisierung in 2024 • Helle Räume durch großzügige Fensterflächen • Möbliert / teilmöbliert • Duschbad und seperates WC • Parkettboden • Gepflegtes Gebäude • Kellerabteil mit Abstellmöglichkeit • Personenaufzug • Sehr gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter • Verfügbar ab 01. April 2026 Energieausweis nicht erforderlich, da das Gebäude denkmalgeschützt ist. Die ausgewiesene Miete ist eine Nettomiete und versteht sich zuzüglich der jeweils gültigen gesetzlichen Umsatzsteuer.