Bogenhausen, München
Exklusives Apartment mit Schreiner-Ankleide, Whirlpoolbad und sonnigen Außenflächen in Toplage
Gesamtmiete
3.220 €
Exklusives Apartment mit Schreiner-Ankleide, Whirlpoolbad und sonnigen Außenflächen in Toplage
Gesamtmiete
Beschreibung

Engel & Völkers München MMC
Ihr:e Expert:in: Jan Luca Schulte
Engel & Völkers ID: W-048MN4
Objektart
Wohnung
Zimmer
2,5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Gesamtfläche
~132 m²
Wohnfläche
~109 m²
Nutzfläche
~23 m²
Bodenbelag
Parkett
Baubeschränkungen
Keine
Baujahr
2003
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
105 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Bogenhausen, München
Die angebotene Immobilie befindet sich in begehrter und zugleich ruhiger Wohnlage im Münchner Stadtteil Bogenhausen, einem der renommiertesten und nachhaltig wertstabilen Wohnquartiere der Landeshauptstadt. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine gewachsene, gepflegte Wohnbebauung sowie eine angenehme, grüne Umgebung aus und bietet eine ideale Kombination aus Rückzug und urbaner Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als sehr gut zu bewerten: Die U-Bahn-Stationen „Arabellapark“ (U4) und „Richard-Strauß-Straßeist“ (U4) in kurzer Distanz erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Ergänzend verkehren mehrere Buslinien, darunter die Linien 187 und 188, die eine flexible Anbindung innerhalb Bogenhausens sowie in angrenzende Stadtteile ermöglichen. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die Nähe zum Mittleren Ring sowie zur A94 als komfortabel zu bezeichnen. Zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, insbesondere entlang der Isar sowie im Denninger Anger, unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, gehobene Wohnatmosphäre bei gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.
Grundriss
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Engel & Völkers München MMC

Anbieter:
Engel & Völkers DACH GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH