3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
460.000 €
Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen
Beschreibung
Kommen Sie und entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 51 m² im 1. Stock eines typisch niçoiser Gebäudes, ohne Aufzug, im Herzen des begehrten Hafenviertels.
Ideale Lage nur wenige Schritte von der Tramlinie 2 und dem lebhaften Place du Pin entfernt. Sie empfängt Sie mit einem Küchen-/Essbereich, der vom Wohnzimmer getrennt ist. Ein erstes Schlafzimmer auf der Nordseite, ein separates Duschbad mit WC sowie ein zweites, nach Süden ausgerichtetes Schlafzimmer mit Stauraum.
Eine angenehme 11 m² große Terrasse zum Innenhof hin ermöglicht es Ihnen, sonnige Tage in aller Ruhe zu genießen.
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und bietet eine moderne, zeitgemäße Ausstattung.
Für Ihren Komfort sind Klimaanlage und Doppelverglasung installiert.
In unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Gelegenheit für einen Haupt-/Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage zur Vermietung.
Schnell besichtigen!
Energieausweis (DPE): B-102 ; THG (GES): A-3
Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 579 - 783 Euro
Wohnungseigentümergemeinschaft mit 9 Losen
Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1041 €
Laufendes Verfahren: nein
Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
KlimaanlageTerrasse
Engel & Völkers Côte d'Azur MMC
Ihr:e Expert:in: Alice Briet
Engel & Völkers ID: W-049WW9
Objektdetails
Objektart
Wohnung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1
Etagen-Anzahl
5
Gesamtfläche
~51 m²
Wohnfläche
~51 m²
Terrassenfläche
~11 m²
Nutzfläche
~51 m²
Bodenbelag
Parkett
Baubeschränkungen
Keine
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis vorhanden
Ja
Endenergieverbrauch
54 kWh/m²a
Ort: Quartier du port, Nizza
Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur gehört zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern sind angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Kapitalanlage und ein kluges Ruhestandsprojekt, insbesondere an Premium-Adressen. Nizza, Hauptstadt der Côte d’Azur und fünftgrößte Stadt Frankreichs, erstrahlt in vollem Glanz. Sie besitzt den Charme mediterraner Städte, in denen die Lebensart ebenso von der Schönheit der Stadt und ihrer farbenfrohen Fassaden wie von ihrem außergewöhnlichen Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr geprägt ist. Als Stadt der Kunst und Kultur ist sie nach Paris die Stadt mit den meisten Museen. Aromen und Traditionen, der Charme und die Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarkts, die Pracht der Baie des Anges mit ihren Stränden und luxuriösen Hotels, der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und bürgerlichen Palais: Nizza, zugleich elegant, lebendig und volksnah, lebt im Rhythmus seiner zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Sein internationaler Flughafen, spektakulär durch den einzigartigen Anflug entlang der Küste, bedient mehr als 100 Direktziele.
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SIREN: 808801955
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