Suresnes – Dachgeschoss mit Dachterrasse und Blick auf den Eiffelturm

Engel & Völkers bietet Ihnen eine seltene und diskrete Immobilie, die sich in einer charmanten kleinen Eigentümergemeinschaft in einem sehr begehrten Wohnviertel befindet, in unmittelbarer Nähe des Golf von Paris und der Rennbahn von Saint-Cloud. Im 3. und letzten Stock gelegen, besticht diese Maisonette-Wohnung durch ihre großzügigen Räume, ihr Licht und ihren außergewöhnlichen Außenbereich von 70 m² auf dem Dach, einem echten hängenden Garten mit atemberaubendem Panoramablick auf ganz Paris, den Eiffelturm und Sacré-Cœur. Der Eingang öffnet sich zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit großen Fenstern und einem nach Westen ausgerichteten Balkon von 10 m², ideal um die Abende in Ruhe zu genießen. Die offene und einladende Küche fügt sich perfekt in den Raum ein. Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, bieten absoluten Komfort und einen freien Blick auf den Eiffelturm. Im Obergeschoss befindet sich ein klimatisierter Wintergarten, der derzeit ein drittes Schlafzimmer mit Bad und WC beherbergt und Zugang zur Dachterrasse bietet, ohne jegliche Einblicke, mit einem 180°-Blick auf die Hauptstadt. Dieser Bereich kann leicht in ein Sommerwohnzimmer oder eine zusätzliche Küche umgestaltet werden, um einen zeitlosen Lebensraum zu schaffen. Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand. Sie wird durch einen Keller, eine geschlossene Box und zwei Außenstellplätze ergänzt. Eigentümergemeinschaft mit 6 Einheiten Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 3.960€ Grundsteuer: 1.955 € Energieausweis: D (186) - Treibhausgasemissionen: D (34) Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1.170€ - 1.660€ Keine laufenden Verfahren Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr