Großzügige Altbauwohnung in bevorzugter Lage in der Nähe des Rautenstrauchkanals

Die hier angebotene Eigentumswohnung Nr. 3 ist eine von insgesamt drei Wohnungen, die in dem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 derzeit zum Verkauf stehen. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss und besticht durch ihre klassische Raumaufteilung. Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sind als separate Räume ausgeführt und ermöglichen dadurch eine klare funktionale Trennung der Aufenthaltsbereiche. Insgesamt verfügt die Wohnung über sechs Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten zu Hause. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem guten Zustand und sind mit Holzböden ausgestattet, welche den charakteristischen Altbaucharme stilvoll unterstreichen. Ein kleiner Balkon auf der Rückseite bietet eine ruhige Außenfläche. Zwei Räume im Tiefparterre sorgen für eine zusätzliche Nutzfläche. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Mikrolage: Der nur wenige Schritte entfernte Rautenstrauchkanal verleiht dem Wohnumfeld eine außergewöhnlich hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität. Die Kombination aus Wasserlage, Grünflächen und gewachsener Nachbarschaft schafft eine ruhige, entspannte Atmosphäre und bietet zugleich einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Die Wohnung ist bis April 2030 vermietet und stellt sowohl für Eigennutzer mit Perspektive als auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit dar.