Großzügige Altbauwohnung in bevorzugter Lage in der Nähe des Rautenstrauchkanals

Die hier angebotene Eigentumswohnung Nr. 2 befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen aus dem Jahr 1910 in bevorzugter Lage – ca. 50 Meter vom Rautenstrauchkanal entfernt. Das Umfeld ist großenteils geprägt von historischen Gebäuden, altem Baumbestand und einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur. Der Rautenstrauchkanal sowie die angrenzenden Grünflächen verleihen der Lage eine hohe Aufenthaltsqualität. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 166 m² und zählt damit zu den größeren Wohnungen in der Umgebung. Sie erstreckt sich über vier Zimmer, eine Ankleide sowie Küche, Diele, Bad und ein Gäste-WC. Die Raumaufteilung ist klar und funktional. Das derzeitige große Schlafzimmer kann bei Bedarf durch eine entsprechende Abteilung in zwei separate Räume unterteilt werden, wodurch die Wohnung zu einer Fünf-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden kann. Die ca. 2,80 Meter hohen Decken sind ein charakteristisches Merkmal des Gebäudes und prägen das Raumgefühl der Wohnung. Sie unterstreichen den klassischen Altbaucharakter und ermöglichen den Einbau beispielsweise besonders hoher, individuell angefertigter Bücherregale. Zwei Balkone mit Ausrichtung zum rückwärtigen Gartenbereich bieten eine ruhige Außenfläche. Zur Wohnung gehören zwei Kellerrräume, ein Waschkeller steht ebenfalls zur Verfügung.