Großzügige Altbauwohnung in bevorzugter Lage in der Nähe des Rautenstrauchkanals

Die hier angebotene Eigentumswohnung Nr. 1 ist eine von insgesamt drei Wohnungen, die in dem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 derzeit zum Verkauf stehen. Sie befindet sich im Hochparterre und überzeugt durch einen großzügig gestalteten Wohn- Essbereich mit offen angebundener Wohnküche, die das Herzstück der Wohnung bildet. Drei Zimmer sowie zwei Bäder bieten ein schönes Maß an Komfort und mehrere Nutzungsmöglichkeiten – für Familien oder junge Paare. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren saniert und mit hochwertigen Holzböden ausgestattet, die den klassischen Charakter des Altbaus stilvoll unterstreichen. Über den ca. 16m² großen Balkon auf der Rückseite gelangt man direkt in den Garten, der eine angenehm ruhige Außenfläche bietet. Drei Räume im Tiefparterre sorgen für eine außerordentlich große Nutzfläche. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Mikrolage: Der nur wenige Schritte entfernte Rautenstrauchkanal verleiht dem Wohnumfeld eine außergewöhnlich hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität. Die Kombination aus Wasserlage, Grünflächen und gewachsener Nachbarschaft schafft eine ruhige, entspannte Atmosphäre und bietet zugleich einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Die Wohnung ist seit vier Jahren vermietet und stellt sowohl für Eigennutzer mit Perspektive als auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit dar.