Familien- und Empfangsapartment – Madeleine / Saint-Augustin

Ideal gelegen zwischen der Kirche Saint-Augustin und dem Place de la Madeleine, im Herzen einer der begehrtesten Adressen des 8. Arrondissements, befindet sich diese elegante Empfangswohnung im zweiten Stock eines bemerkenswerten, 1860 errichteten Stadthauses aus Naturstein mit eleganten, repräsentativen Gemeinschaftsbereichen und Hausmeister.

Bereits im Eingangsbereich eröffnet eine großzügige Galerie bemerkenswerte Raumvolumen und führt zu einem herrlichen, nahezu 85 m² großen Empfangsbereich. In Licht getaucht und durch eine Deckenhöhe von 3,50 m veredelt, setzt sich dieser Empfangsbereich in einem eleganten, nach Osten ausgerichteten durchgehenden Balkon fort – ein stilvolles Ambiente sowohl für den Alltag als auch für den Empfang von Gästen.

Der durchdacht gestaltete Schlafbereich bietet vier großzügig proportionierte Schlafzimmer, darunter drei vollwertige Suiten mit jeweils eigenem Duschbad. Ein separates Badezimmer ergänzt diesen Bereich und gewährleistet einen idealen Wohnkomfort für eine Familie ebenso wie für eine internationale Klientel.

Die vollständig renovierte und mit hochwertigen Ausstattungen sowie einer Klimaanlage versehene Wohnung verbindet auf elegante Weise den zeitlosen Charme der Haussmann-Architektur mit den Anforderungen modernen Komforts. Die Raumvolumen, die harmonische Aufteilung und die prestigeträchtige Adresse verleihen dieser Immobilie einen in Paris seltenen Charakter.

Zusätzliche Informationen

• Miteigentümergemeinschaft mit 36 Einheiten.
• Kein laufendes Verfahren.
• Jährliche Miteigentümergebühren: 7.730 €

Energieeffizienz

• Energiepass (DPE): D – 248 kWh/m²/Jahr.
• Treibhausgasemissionen (GES): B – 8 kg CO2/m²/Jahr.
• Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 5.719 € und 7.737 €.

Transaktionshonorare zulasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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