Modernes Zuhause für die ganze Familie – großzügig, energieeffizient und ideal gelegen

1.639.000 €

5 Zimmer
3 Badezimmer
~280 m² Gesamtfläche
~183 m² Wohnfläche
~371 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses moderne Zuhause in München-Forstenried bietet der ganzen Familie ein komfortables und zukunftsorientiertes Wohnerlebnis. Die Immobilie überzeugt durch ihr zeitgemäßes Design und ein durchdachtes, energieeffizientes Konzept, das sowohl Nachhaltigkeit als auch niedrige Betriebskosten gewährleistet. Die ideale Lage in einem familienfreundlichen Stadtteil verbindet ruhiges Wohnen mit bester Anbindung an die Münchner Innenstadt. Großzügige Grundrisse, helle Räume und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Hier finden Familien den perfekten Ort zum Leben, Arbeiten und Entspannen. - Hochwertige Bauweise mit modernem Design und zeitloser Eleganz - Edle Materialien: Parkett- und Fliesenböden in gehobener Ausführung - Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster - Hochwertige Einbauküche inklusive - Offener moderner Kamin - Moderne Sauna mit Dusche und Wellness Zone - Großzügige Terrasse und weitläufiger Garten - Weitere Terrasse von der Küchenseite - Balkon mit Südostausrichtung und schönem Ausblick - Modernes Heizsystem mit effizienter Wärmepumpe - Parkplatz auf dem Grundstück - aktuell vermietet Verbrauchsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 39.30, Wärmepumpe, Baujahr: 2015, Energieklasse: A

Ausstattung

BalkonKellerEinbaukücheGartenTerrasseSauna

Engel & Völkers München MMC

+49 89 23708300

Ihr:e Expert:in: Nadja Peters

Engel & Völkers ID: W-02YWSB

Ort: Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln, München

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – ruhig gelegen und dennoch hervorragend an das städtische Leben angebunden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene, familienfreundliche Nachbarschaft aus und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ebenso wie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind schnell und sicher erreichbar – ein großer Vorteil für Familien mit Kindern. Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus- und U-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen Münchens. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zur Autobahn. Die Lage vereint hohe Lebensqualität mit einer sehr guten Infrastruktur – ein perfekter Standort für Familien, die zentrumsnah wohnen und zugleich Ruhe und Wohnkomfort genießen möchten.