Renovierte Wohnung - Arc de Triomphe

550.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~37 m² Gesamtfläche
~36 m² Wohnfläche

Beschreibung

Ideal gelegen im Erdgeschoss eines nachhaussmannischen Gebäudes mit gepflegten Gemeinschaftsbereichen, verfügt dieses Studio (möglich in eine 2-Zimmer-Wohnung umwandelbar) von 36 m² laut Carrez-Gesetz (37 m² Bodenfläche) über eine Terrasse von 11 m², ohne direkte Nachbarn, nach Norden-Süden ausgerichtet. Die Immobilie umfasst einen Flur mit Korridor, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Stauraum und ein Badezimmer. Diese Immobilie wurde komplett renoviert. Sehr ruhige Umgebung, dennoch in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Verkehrsmitteln. Objekt unterliegt dem Status der Eigentümergemeinschaft Eigentümergemeinschaft von 67 Einheiten Laufendes Verfahren: Nein Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 948 € Energieausweis: G (565 kWh/m²/Jahr) Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: Buchstabe G Treibhausgasemission: C (22 kg CO₂/m²/Jahr) Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: zwischen 1 850 € und 2 500 € pro Jahr. Maklerprovision inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Ihr:e Expert:in: Bassma Georg

Engel & Völkers ID: W-0463TU

Ort: 16. Arrondissement, Paris

Im beliebten Viertel des 16. Arrondissements, in der Nähe des Arc de Triomphe, zwischen Place de l'Étoile und den Ufern der Seine gelegen, profitiert dieser Bereich von eleganten Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Avenue des Champs-Élysées ist nur wenige Schritte entfernt und bietet eine einzigartige Pariser Atmosphäre, die Lebendigkeit und Prestige vereint. Die Gärten des Trocadéro und die umliegenden Grünflächen ermöglichen ruhige Spaziergänge. Die renommierten Schulen und die öffentlichen Verkehrsmittel in der Nähe sorgen für einen praktischen Alltag, der Komfort, Eleganz und Raffinesse verbindet.