Landwirtschaftliches Anwesen für Visionäre - nur ca. 30 Minuten nach Salzburg
- ~210 m² Wohnfläche
- ~42.000 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Engel & Völkers Salzburg
Ihr:e Expert:in: Michaela Zwiener
Engel & Völkers ID: W-046QDI
Eggelsberg, Oberösterreich
Landwirtschaftliches Anwesen für Visionäre - nur ca. 30 Minuten nach Salzburg
Preis
1.690.000 €
Ihr:e Expert:in: Michaela Zwiener
Engel & Völkers ID: W-046QDI
Objektart
Landhaus/Finca
Zustand
Gut
Wohnfläche
~210 m²
Grundstücksfläche
~42.000 m²
Baujahr
1910
Energieausweis vorhanden
Ja
Heizungsverbrauch
297 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Energieeffizienzfaktor
3.38
Nur etwa 30 Minuten von Salzburg und rund 20 Minuten von Braunau am Inn entfernt, liegt das Anwesen eingebettet zwischen Wiesen, Wäldern und dem nahegelegenen Ibmer Moor – einem der schönsten Natur- und Erholungsgebiete Oberösterreichs. Reit- und Wanderwege führen direkt von den eigenen Weiden in die offene Landschaft und laden zu Ausritten, Spaziergängen und Momenten der Stille ein. Die Liegenschaft befindet sich in Eggelsberg, einer Gemeinde im Bezirk Braunau, nahe der Salzburger Landesgrenze, die ländlich geprägte Gemeinde mit ihren herrlichen Freizeitmöglichkeiten und verwunschenen Seen bietet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung Richtung Salzburg und Braunau und profitiert von ihrer Lage im L3-Korridor. Im Ortszentrum von Eggelsberg, nur wenige Minuten entfernt, befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arztpraxis, Kindergarten und Schulen. Über die B156 ist die Verbindung nach Salzburg oder Braunau schnell erreichbar, der nächste Bahnanschluss befindet sich in Ostermiething.
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Anbieter:
EV Salzburg GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH