Saint-Sulpice / Jardin du Luxembourg - Außergewöhnliche, durchgehende Wohnung

Paris VI - Saint-Sulpice / Jardin du Luxembourg - Außergewöhnliche Wohnung Zwischen der Kirche Saint-Sulpice und dem Jardin du Luxembourg gelegen, präsentiert Engel & Völkers diese prächtige außergewöhnliche Wohnung von 202,76 m² im 1. Stock, erreichbar über einen Aufzug (Halbetage), in einem bemerkenswerten Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert mit beeindruckenden Gemeinschaftsbereichen. Die durchgehende Wohnung vereint Eleganz und modernen Raffinement, öffnet sich zur Straßenseite und zum gepflasterten Innenhof, bietet großzügige Räume und eine Deckenhöhe von 4,60 m, die ein echtes Gefühl von Raum und Prestige vermittelt, mit einer besonders lichtdurchfluteten Ost-/West-Ausrichtung. Die Aufteilung ist wie folgt: eine Eingangsgalerie, die auf der Straßenseite die Empfangsräume erschließt, ein großes Wohnzimmer mit Ethanol-Kamin, ein zweites Wohnzimmer/Bibliothek, das als Schlafzimmer umgestaltet werden kann, eine geräumige Essküche, eine zweite Küche sowie ein Schlafzimmer mit Duschbad und WC. Zum gepflasterten Innenhof hin entfaltet sich eine komplette Elternsuite mit einem Badezimmer mit Dusche und WC, zahlreichen Stauraum und Kleiderschränken, einem zusätzlichen Duschbad mit WC sowie einer Garderobe und einem separaten WC. Derzeit in zwei Schlafzimmern konfiguriert, kann die Wohnung leicht in drei Schlafzimmer umgestaltet werden. Ein Keller vervollständigt dieses außergewöhnliche Anwesen. Die Residenz verfügt außerdem über eine Hausmeisterin vor Ort. Durch ihre großzügigen Räume, ihren einzigartigen Charakter und ihre privilegierte Lage verkörpert diese Wohnung die Raffinesse des linken Seine-Ufers und stellt ein seltenes Gut auf dem Pariser Markt dar. Energieeffizienzklasse: D/(235 kWh/m2/Jahr); Treibhausgasemissionen: D/(42kg CO2/m2/Jahr) Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 3.780€ - 5.160€ Miteigentum mit 43 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten: 7.132€ Keine laufenden Verfahren Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr