Paris VII - Prestigiosen Adresse – 180° Panoramablick auf den Eiffelturm und den Trocadéro - Gros Caillou

Außergewöhnliche Wohnung – Paris 7. Exklusiv bei Engel & Völkers In einem ikonischen Art-Deco-Gebäude mit Aufzug und Hausmeisterin befindet sich diese prächtige Wohnung von 201 m² nach Carrez, gelegen im 6. Stock, die das Wesen des diskreten Pariser Luxus im begehrten 7. Arrondissement verkörpert. Bereits beim Eintritt führt eine wunderschöne Empfangshalle in ein spektakuläres Doppelliving, das nach Westen ausgerichtet und mit natürlichem Licht durchflutet ist. Durch die großen Fensterfronten bietet sich Ihnen ein absolut atemberaubender 180°-Blick, der vom Eiffelturm bis zum Trocadéro reicht – ein seltenes und unveränderliches Panorama, bei Tag und Nacht. Die Volumen, die Deckenhöhe, die hochwertigen Ausführungen und die perfekt durchdachte Verteilung verleihen diesem Raum eine subtile Noblesse. Die maßgeschneiderte BOFFI-Küche bietet sowohl Design als auch Funktionalität, mit Zugang zur Diensttreppe. Der separate und intime Schlafbereich umfasst eine außergewöhnliche Hauptsuite mit maßgeschneidertem Ankleidezimmer, Badezimmer aus Carrara-Marmor (Badewanne, italienische Dusche, raffinierte Ausführungen) mit atemberaubendem Hintergrundblick. Ein zweites geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer aus Carrara-Marmor vervollständigt diesen Bereich. Ein drittes Schlafzimmer kann leicht nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden. Sie finden dort ein Gäste-WC und eine separate Waschküche. Ein großer, gesunder Keller von 25 m² und ein Parkplatz für ein Stadtauto in unmittelbarer Nähe runden diese Immobilie ab. Energieausweis: D/222 Treibhausgasemissionen: C/29 Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 3000 € - 4000 € Mit 79 Einheiten im Gebäude Durchschnittliche jährliche Kosten: 7000 € Laufendes Verfahren: nein. Transaktionsgebühren von 4,85 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Nettoverkaufspreis: 5.245.500 € Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr