Neuilly-sur-Seine - Renovierte Wohnung von 83m² - ruhig und hell

Engel & Völkers bietet Ihnen diese komplett renovierte Wohnung mit 83 m² an. Sie bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Die im Hochparterre gelegene Wohnung befindet sich in einem zurückversetzten Bereich eines emblematischen Art-Deco-Gebäudes aus den 30er Jahren, das völlige Privatsphäre und absolute Ruhe gewährleistet. Die Immobilie öffnet sich zu einem geräumigen Eingangsbereich, der ein helles Wohnzimmer mit schöner Deckenhöhe und Stuckverzierungen, ein Esszimmer (mit Möglichkeit zur Schaffung eines dritten Schlafzimmers), eine elegant ausgestattete halb-offene Küche, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein raffiniertes Badezimmer führt. Besondere Sorgfalt wurde auf die umfassende Renovierung gelegt, die 2023 durchgeführt wurde: hochwertiger Massivholzparkett, Marmorböden, Granitarbeitsplatte, doppelt verglaste Fenster, hochwertige Oberflächen. Dank der südlichen Ausrichtung ist die Wohnung lichtdurchflutet und blickt auf den Innenhof der Eigentümergemeinschaft, ohne Gegenüber. Die zahlreichen Stauräume, der trockene Keller im Untergeschoss und die Möglichkeit eines optionalen Parkplatzes in unmittelbarer Nähe runden das Gesamtbild ab. Eigentümergemeinschaft mit 206 Einheiten Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 4600€ Laufendes Verfahren: Nein Energieausweis: D (172) - Treibhausgasemissionen: D (37) Geschätzte jährliche Energiekosten des Wohngebäudes: 1135€ - 1535€ Transaktionsgebühren 5% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers Netto-Verkaufspreis: 900.000€ Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr