Engel & Völkers
Living room with red accent wall, black entertainment center, and glass doors to a backyard. A red lamp hangs from the ceiling.

Elegantes Durchgangshaus mit privatem Garten - Bagnolet

599.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~237 m² Gesamtfläche
  • ~91 m² Wohnfläche
  • ~100 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Entdecken Sie ein prächtiges Anwesen in der charmanten Stadt Bagnolet. Dieses Haus, gebaut im Jahr 2000, bietet eine Gesamtfläche von 237 m². Mit seinen 5 geräumigen Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, verkörpert diese Immobilie den Inbegriff von Komfort und Eleganz. Beim Betreten dieser Residenz werden Sie sofort von der warmen und einladenden Atmosphäre in jedem Raum verzaubert. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine perfekte Harmonie zwischen Funktionalität und Ästhetik. Die integrierte Küche und maßgefertigte Schränke verleihen dem Ganzen eine moderne und praktische Note. Zu den einzigartigen Merkmalen dieses Hauses gehört ein grüner Garten, der zur Entspannung und Geselligkeit einlädt und ideal ist, um die schönen Tage zu genießen. Eine Terrasse ermöglicht es, die Freuden im Freien zu verlängern, während eine Garage für die Sicherheit und den Komfort Ihres Fahrzeugs sorgt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Haus zu Ihrem Zufluchtsort zu machen. Energieausweis: D/158 Treibhausgasemissionen: D/31 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Unterkunft: 1090 € - 1510 € Miteigentum von 40 Einheiten Durchschnittliche jährliche Kosten: 800 € Laufendes Verfahren: Nein Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
EinbaukücheGarageGartenTerrasseEingebauter KleiderschrankUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Romain Costa

Engel & Völkers ID: W-02XAHL

Objektdetails
  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~237 m²

  • Wohnfläche

    ~91 m²

  • Grundstücksfläche

    ~100 m²

  • Nutzfläche

    ~91 m²

  • Gartenfläche

    ~106 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2000

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Bagnolet, Île-de-France

Eingebettet im charmanten Viertel von Bagnolet ist die Avenue de la Dhuys eine begehrte Adresse für anspruchsvolle Käufer, die eine perfekte Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit suchen. Am Rande von Paris gelegen, bietet dieses Wohngebiet eine ruhige Lebensumgebung und profitiert gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zur Hauptstadt. Bagnolet zeichnet sich durch seinen authentischen Charakter und seine einladende Atmosphäre aus, die diejenigen anzieht, die diskrete Eleganz und modernen Komfort schätzen. Die Bewohner genießen einen einfachen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, mit der U-Bahn-Station Mairie des Lilas oder Porte des Lilas (Linie 11) nur 10 Gehminuten entfernt, was es ermöglicht, das Herz von Paris in 20 Minuten zu erreichen. Für häufige Reisende ist der Flughafen Charles de Gaulle in 25 Autominuten erreichbar, was eine reibungslose Verbindung zu internationalen Zielen gewährleistet.

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