Paris IV - Ausgefallenes Studio im Herzen des Marais

Saint-Paul - Unkonventionelles Studio im Herzen des Marais In einem denkmalgeschützten Gebäude im Viertel Saint-Paul gelegen, vereint diese 29 m² große Wohnung den Charme des Alten mit modernem Komfort. Komplett renoviert im Jahr 2020 mit hochwertigen Materialien, besticht es durch seine schöne Deckenhöhe von 3,80 m, sichtbare Balken und seine einzigartige Atmosphäre. Der Wohnbereich, hell und einladend, ist um einen Wohnraum, einen Essbereich und eine integrierte Küche herum gestaltet. Die beiden großen Fenster (2,50 m hoch) mit Doppelfenster öffnen sich zu einem malerischen Innenhof und bieten einen freien Blick. Ein funktionierender Kamin vervollständigt den warmen Charakter dieser Immobilie. Ein zweiter Raum dient als Büro und Ankleidezimmer und führt zur Schlafgalerie, ideal für einen gemütlichen Schlafbereich. Diese seltene Immobilie wird von einem privaten Keller sowie einem Abstellraum im Hof begleitet. Eine Wohnung voller Charme, im Herzen eines der begehrtesten Viertel von Paris, nur wenige Schritte von der Place des Vosges, der Bastille und den Reizen des Marais entfernt. Energieausweis: F/300; Treibhausgasemissionen: C/14 Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1000€ - 1380€ Miteigentum mit 30 Einheiten, durchschnittliche jährliche Gebühren: 550 € Laufendes Verfahren: nein. Grundsteuer: 859€ Maklergebühren inklusive Mehrwertsteuer zu Lasten des Verkäufers Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr