Charmante Residenz in gediegener Altstadt-Lage

2.595.000 €

4 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~185 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese charmante und repräsentative Stadtresidenz im begehrten 1. Bezirk Wiens bietet auf ca. 185 m² ein besonderes Ambiente inmitten der gediegenen und ruhigen Wiener Altstadt. Über das helle Foyer sind alle Zimmer bequem zu erreichen. Die Wohnung besteht aus vier Zimmern, die sich in zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer en suite, eine gesonderte Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Esszimmer mit Kamin unterteilen. Sie ist jeweils mit hochwertigem Parkettboden, weißen Alt-Wiener Flügeltüren und einer durchgängigen Raumhöhe von ca. 3,2 m ausgestattet. Im Laufe der Jahre wurde die Wohnung wiederholt renoviert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Beispielsweise wurde vor einigen Jahren ein exklusives Gianni Versace-Design mit wohltuender Fußbodenheizung im großen Badezimmer umgesetzt. Aktuell könnte man sich jedoch im Hinblick auf Design und Wohnambiente neu verwirklichen. Durch einen begehbaren Kleiderschrank und einen Hauswirtschaftsraum ist ausreichend Stauraum vorhanden. Bei einer Neugestaltung des Grundrisses lässt sich zudem ein drittes Schlafzimmer einplanen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und rundet somit das Gesamtpaket hervorragend ab. Die Wohnung ist nach Absprache mit der Verkäuferin zeitnah verfügbar.

Ausstattung

KellerEinbaukücheSicherheitssystemEingebauter KleiderschrankGästetoilette

Engel & Völkers Wien MMC

+43 1 961 5000

Ihr:e Expert:in: Christian Wöss

Engel & Völkers ID: W-030TBQ

Ort: Innere Stadt, Wien

Diese großzügige Altbauwohnung befindet sich in einer besonderen Lage des 1. Bezirks, eingebettet in einem der ältesten Straßenzüge Wiens, der Schönlaterngasse. Das geschichtsträchtige Viertel mit dem Heiligenkreuzerhof, der alten Universität und dem alten Jesuitenhof bildet das historische Herzstück der Wiener Innenstadt. Umgeben von mittelalterlich anmutenden Bürgerhäusern und Fassaden des 17. und 18. Jahrhunderts ist das Gebäude aus dem 16. Jahrhundert, vor allem als Ort für künstlerische Veranstaltungen, literarische Lesungen sowie Konzerte bekannt. In unmittelbarer Nähe befinden sich die wichtigsten Einkaufsstraßen der Wiener City wie die Kärntner Straße, der Graben, der Kohlmarkt sowie die Rotenturmstraße und Wollzeile. Die sensationelle Lage im Zentrum ermöglicht es dem Eigentümer, mitten im Geschehen des Wiener Lebens zu sein. Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Diverse Geschäfte, Boutiquen, Banken, Ärzte, Anwälte, Restaurants und Bars sind schnell erreichbar. Kulturelle Institutionen wie Theater, Museen, Galerien und Sehenswürdigkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Trotz der zentralen Lage in der lebendigen Innenstadt bietet die Wohnung, als ruhige Oase in einer Seitenstraße gelegen, einen Rückzugsort im Stadtkern. Im nahen Umfeld laden grüne Ruhezonen wie der Stadtpark und der Burggarten zum Entspannen und zu aktiven Freizeitgestaltungen ein. Die U-Bahnstationen Stubentor (U3; ca. 4 Gehminuten) und Schwedenplatz (U1 und U4; ca. 5 Gehminuten) gewährleisten eine optimale Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. Auch die Busverbindung zum Flughafen Wien-Schwechat (Fahrtzeit ca. 15 Minuten) ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.