Engel & Völkers
Bright living room with a gray sofa, a white table with chairs, and large windows overlooking green trees.

Möbliertes, sonniges Apartment in der Nähe des Saarplatzes

Gesamtmiete

1.099 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~44 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese helle und sonnige Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich im 1. Stock eines modernen Mehrfamilienhauses in ruhiger Grünlage. Über ein zentrales Vorzimmer gelangen Sie sowohl in das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche als auch in ein kleines gemütliches Schlafzimmer, das Bad und das separate WC. In den Wohnräumen ist Parkett verlegt, Bad und WC sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Der Abstellraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Haus steht ebenfalls ein Fahrradraum zur Verfügung. Gesamtmiete: EUR 1.099,- (Miete netto EUR 898,12,- + BK netto EUR 100,91 + USt EUR 99,97). Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten Die Wohnung wird für 5 Jahre befristet vermietet.
Ausstattung
KellerEinbauküche
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Engel & Völkers Wien MMC

Ihr:e Expert:in: Anita Moritsch

Engel & Völkers ID: W-04678J

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Wohnfläche

    ~44 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Heizungsverbrauch

    61 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieeffizienzfaktor

    1.17

Ort: Döbling, Wien

Unterdöbling gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Wiens. Ruhe, viel Grün und die unmittelbare Nähe zu den Weingärten zeichnen diesen Bezirk aus. Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sieben Einheiten, gelegen in einer verkehrsberuhigten Anrainergasse in absoluter Ruhelage. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie z.B. in der Obkirchergasse sowie am nahen Saarplatz erledigen. Hier befinden sich auch Ärzte, Apotheken und diverse Restaurants. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie bequem sowohl mit der Straßenbahnlinie 38, der U-Bahn-Linie U4 als auch mit dem PKW über die Heiligenstädter Lände. Die A22 mit Ihren Fernverbindungen ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Freizeitmöglichkeiten bieten der Wienerwald und die nahe Donauinsel.

Grundriss

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