Ein Zuhause mit Weitblick – über den Dächern des Mondsees
Beschreibung
Engel & Völkers Zell am See
Ihr:e Expert:in: Manuel Riedlsperger
Engel & Völkers ID: W-046IBA
Innerschwand am Mondsee, Oberösterreich
Ein Zuhause mit Weitblick – über den Dächern des Mondsees
Preis
1.600.000 €
Ihr:e Expert:in: Manuel Riedlsperger
Engel & Völkers ID: W-046IBA
Objektart
Einfamilienhaus
Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Parkplätze
3
Gesamtfläche
~268 m²
Wohnfläche
~231 m²
Grundstücksfläche
~529 m²
Baujahr
2018
Energieausweis vorhanden
Ja
Heizungsverbrauch
38 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Energieeffizienzfaktor
0.71
Innerschwand am Mondsee liegt idyllisch am Südufer des Mondsees, eingebettet in die sanften Hügel und Berge des Salzkammerguts. Die Gemeinde bietet eine ruhige, naturnahe Lebensqualität und zugleich eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte und Verkehrsknotenpunkte. Im Sommer lädt der See zu Schwimmen, Bootfahren oder entspannten Spaziergängen am Ufer ein, während Wander- und Radwege durch die malerische Umgebung zu aktiver Erholung inmitten unberührter Natur einladen. Im Winter verwandelt sich die Region in eine märchenhafte Schneelandschaft, die Rodeln, Schneeschuhwanderungen und Wintersportmöglichkeiten für die ganze Familie bereithält. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote finden sich in Mondsee, nur wenige Minuten entfernt. Die nahe gelegene Stadt Mondsee bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der Umgebung befindet sich die nächste Bahnhaltestelle in Oberhofen am Irrsee. Größere Städte wie Salzburg (ca. 37 km), Innsbruck (ca. 217 km) und München (ca. 175 km) sind von Innerschwand am Mondsee aus mit dem Auto gut erreichbar. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Salzburg, ca. 40 Autominuten entfernt. So verbindet Innerschwand am Mondsee idyllisches Wohnen inmitten der Natur mit der Nähe zu urbanem Leben und attraktiven Freizeitmöglichkeiten.
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