Engel & Völkers
Bright, open living space with wood floors, exposed beam ceiling, and large windows overlooking a lake and mountains. Wicker chairs and dining set.

Ein Zuhause mit Weitblick – über den Dächern des Mondsees

1.600.000 €
  • 5 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~268 m² Gesamtfläche
  • ~231 m² Wohnfläche
  • ~529 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In traumhafter Aussichtslage am Ende einer ruhigen Sackgasse in Innerschwand am Mondsee präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus als architektonisches Statement zwischen See und Bergwelt. Leicht erhöht über dem Wasser gelegen, eröffnet sich von nahezu allen Ebenen ein beeindruckender Panoramablick auf den Mondsee und die umliegenden Gipfel. Errichtet 2018 in hochwertiger Massivbauweise aus Stahlbeton und Ziegel, überzeugt das Haus durch klare Linien, großzügige Glasflächen und ein harmonisches Farbkonzept. Auf rund 231 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf drei Ebenen plus Kellergeschoss, verbindet ein integrierter Aufzug alle Geschosse zu einem stimmigen Ganzen. Das Untergeschoss bietet einen repräsentativen Eingangsbereich und großzügige Abstellflächen. Im Erdgeschoss liegen die Schlafräume – zwei verbundene Kinderzimmer mit gemeinsamem Bad sowie zwei weitere Zimmer mit separatem Bad. Eine Etage höher befindet sich der Elternbereich mit Schlafzimmer, großzügigem Bad, Sauna und Lounge. Das oberste Geschoss bildet das Herzstück des Hauses: ein lichtdurchfluteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit Panoramaterrasse, auf der Innen- und Außenraum ineinander übergehen. Hochwertige Materialien wie naturgeölter Eichenparkett, Solnhofer Natursteinplatten und modernste Haustechnik – inklusive Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eigenständiger Wasserversorgung – garantieren höchsten Wohnkomfort. Der Kaufpreis bezieht sich auf das fertiggestellte Haus; alternativ kann es im aktuellen Bauzustand übernommen und individuell vollendet werden. Ein Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und alpine Schönheit suchen – nur wenige Minuten vom Seeufer und dem charmanten Ort Mondsee entfernt.
Ausstattung
Meer/SeeblickTerrasseGrüne AussichtSauna
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Engel & Völkers Zell am See

Ihr:e Expert:in: Manuel Riedlsperger

Engel & Völkers ID: W-046IBA

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    4

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~268 m²

  • Wohnfläche

    ~231 m²

  • Grundstücksfläche

    ~529 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2018

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsverbrauch

    38 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe, Fußbodenheizung

  • Energieeffizienzfaktor

    0.71

Ort: Innerschwand am Mondsee, Oberösterreich

Innerschwand am Mondsee liegt idyllisch am Südufer des Mondsees, eingebettet in die sanften Hügel und Berge des Salzkammerguts. Die Gemeinde bietet eine ruhige, naturnahe Lebensqualität und zugleich eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte und Verkehrsknotenpunkte. Im Sommer lädt der See zu Schwimmen, Bootfahren oder entspannten Spaziergängen am Ufer ein, während Wander- und Radwege durch die malerische Umgebung zu aktiver Erholung inmitten unberührter Natur einladen. Im Winter verwandelt sich die Region in eine märchenhafte Schneelandschaft, die Rodeln, Schneeschuhwanderungen und Wintersportmöglichkeiten für die ganze Familie bereithält. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote finden sich in Mondsee, nur wenige Minuten entfernt. Die nahe gelegene Stadt Mondsee bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der Umgebung befindet sich die nächste Bahnhaltestelle in Oberhofen am Irrsee. Größere Städte wie Salzburg (ca. 37 km), Innsbruck (ca. 217 km) und München (ca. 175 km) sind von Innerschwand am Mondsee aus mit dem Auto gut erreichbar. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Salzburg, ca. 40 Autominuten entfernt. So verbindet Innerschwand am Mondsee idyllisches Wohnen inmitten der Natur mit der Nähe zu urbanem Leben und attraktiven Freizeitmöglichkeiten.

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