Victor Hugo - Familienwohnung 4 Schlafzimmer - Balkon

2.840.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

7 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~241 m² Gesamtfläche
~235 m² Wohnfläche

Beschreibung

Paris XVI - Victor Hugo Nur einen Steinwurf von der berühmten Avenue Foch entfernt, präsentiert Engel & Völkers diese prestigeträchtige, komplett renovierte 234 m² große Wohnung im 2. Stock mit Balkon in einem Gebäude im Haussmann-Stil. Die 7-Zimmer-Wohnung hat eine ausgewogene, optimierte Aufteilung ohne Platzverlust. In einer sehr gut gepflegten Eigentümergemeinschaft ist die Wohnung derzeit wie folgt aufgeteilt: Sie umfasst eine Eingangshalle, ein doppeltes Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche, ein Esszimmer, vier Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer, einen Flur, zwei Badezimmer, ein Duschbad, zwei WCs, einen Balkon und einen Keller. Diese Luxusimmobilie bietet den gesamten Charme der Vergangenheit, einschließlich Fischgrät-Eichenparkett, Stuckverzierungen und Marmorkamine. DPE: (kWh/m²/an) GHG: (kgCO2/m²/Jahr) Geschätzte jährliche Energiekosten für die Immobilie: zwischen € und € Miteigentum von 25 Einheiten, jährliche Gebühren von €. Keine laufenden Verfahren. Transaktionsgebühren zahlbar vom Verkäufer. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

BalkonKellerEinbaukücheSicherheitssystemMöbliert

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Ihr:e Expert:in: Kamel Belharizi

Engel & Völkers ID: W-02TB7K

Ort: 16. Arrondissement, Paris

Dieser Stadtteil verkörpert eine gewisse Vorstellung von Eleganz, fast eine Lebenskunst. Seine prächtigen Gebäude feiern die Quintessenz des Haussmann-Stils und antworten auf den erhabenen grünen Raum, der die Avenue Foch ist. Nur einen Katzensprung von der Etoile, den Champs-Elysées und dem Bois de Boulogne entfernt, ist dies ein ruhiges und friedliches Gebiet, in dem Büros und Wohnhäuser koexistieren. Für beide sind die Wohnungen groß und hell. Cafés und Restaurants sind sowohl zur Mittagszeit als auch abends belebt. Die Menschen drängen sich auf den Terrassen der Place de Mexico und der Place Victor Hugo oder genießen eine Tasse Tee im wunderbaren Garten des Hôtel St James. Ein sehr urbaner Stadtteil, er ist auch sehr grün. Sie können in den Regalen der ausgezeichneten Buchhandlung Lamartine stöbern, die leckeren Pommes in der Brasserie Stella verschlingen, auf der Terrasse des Flandrin Fisch essen, bevor Sie sich in den Gärten der Avenue Foch (der breitesten baumgesäumten Allee in Paris) oder unter dem herrlichen Laub der Avenuen Georges Mandel und Henri Martin verlieren, die im Frühling ein wahres Paradies aus Grün und Düften sind... Viele öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, darunter die Linien 1, 2, 6 und 9 sowie die Busse 52, 63 und 82. Nicht zuletzt ist eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, von Krippen bis zu Grundschulen, leicht erreichbar.