Familienfreundliche Gartenwohnung im schönen Solln

1.590.000 €

4,5 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~148 m² Wohnfläche

Beschreibung

In ruhiger und familiärer Lage von München Solln erwartet Sie diese schöne Gartenwohnung. Diese ist mit den 3 Schlafzimmern und dem weiteren Zimmer im Untergeschoss für eine Familie ebenso perfekt geeignet wie für ein Paar, das gerne großzügig Leben möchte. Der große Garten im Sondernutzungsrecht bietet viel Privatsphäre und Platz zum Spielen und Entspannen. Große Bäume schaffen eine gute Atmosphäre und spenden natürlichen Schatten. Auf der hübschen Südwest-Terrasse lässt es sich den ganzen Tag über verweilen. Highlights: • Baujahr 2003 • 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss • Großzügige Einbauküche mit Einbaugeräten • Heller Wohn- und Essbereich mit ca 42 m² • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Separates WC • Parkett in allen Wohnräumen • Weiteres Zimmer im UG, derzeit genutzt als Gästezimmer und Büro • Großer Saunaraum mit Dusche im Untergeschoss • Waschraum für die Hausgemeinschaft bequem vom UG zugänglich • Ebenerdiger TG-Stellplatz mit Wallbox (zzgl. 35.000 Euro) • Kleine, sehr gepflegte und familiäre Eigentümergemeinschaft • Zurückgesetzt von der Straße • Kleine, gemeinsame Grünanlage Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 98, Erdgas H, Baujahr Wärmeerzeuger: 2003, Energieklasse: C

Ausstattung

KellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteSpielplatzSaunaBarrierefrei

Engel & Völkers München MMC

+49 89 23708300

Ihr:e Expert:in: Heike Ewald

Engel & Völkers ID: W-02XDBZ

Ort: Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln, München

Die von uns angebotene Eigentumswohnung liegt in ruhiger und familiärer Lage von Solln. Der exklusive und sehr beliebte Stadtteil besticht vorallem durch die gute Infrastruktur, die Nähe zu der Münchner Innenstadt und der Isar. Hier sind Sie mittendrin: Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte sämtlicher Fachrichtungen erreichen Sie fußläufig oder mit dem Fahrrad. Lassen Sie sich von ausgesuchten Boutiquen zum Bummeln verführen. Freuen Sie sich auf gehobene Restaurants und kleine gemütliche Cafés. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich außerdem das Große Ärztehaus in Solln mit einer Vielzahl an Arztpraxen. Auch für die Kinder bietet Solln viel Schönes: Öffentliche und private Kindergärten mit viel Grünflächen. Die beliebte und geschätzte Grundschule Herterichstraße. Verschiedene öffentliche Gymnasien in Solln und Pullach sind von hier aus mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso die Pater-Rupert-Mayer Tagesheimschulen und diverse in ganz München geschätzte Privatschulen. Über die S-Bahn-Station Solln, die Sie in ca. 5 Gehminuten erreichen, ist eine bequeme und stressfreie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet, sodass die Münchner Innenstadt in wenigen Minuten problemlos zu erreichen ist. Hier fährt auch die beliebte Bayerische Oberlandbahn (BOB) ab, die Sie staufrei in die wunderschönen Wandergebiete des Tegernsees und Schliersees bringt. Solln: eine super Lage für alle ruhig und sicher Leben möchten und trotzdem gut angebunden an die Landeshauptstadt München.