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Paris cityscape featuring the Hôtel des Invalides with its golden dome, bare trees, and the Eiffel Tower in the distance under a blue sky with clouds.

Paris VII - 2 pièces Vue imprenable - Varenne

995 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~39 m² Surface totale
  • ~40 m² Surface habitable
  • Disponible depuis décembre 2025

Description

Au sein d'un élégant immeuble du XVIIIe siècle, Engel & Völkers vous propose un appartement à rénover de 2 pièces d’une superficie 38 m² loi Carrez sans vis à vis, avec vue sur jardins du Musée RODIN et monuments emblématiques parisiens. Au troisième étage par bel escalier, exposé plein sud, ce cocon baigné de lumière via ses larges fenêtres est vendu dans l'état, mais nous sommes en mesure de proposer plusieurs alternatives et plans provenant de grands architectes - décorateurs de renom , nous proposons également le plan d'origine qui comprend une entrée, desservant une cuisine, une salle d’eau, une pièce à vivre et une grande chambre dans son prolongement. DPE : F/413 GES : C/13 Logement à consommation énergétique excessive : F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Pas disponible car vide depuis 3 ans ( raisons familiales) estimées entre 790 € et 1110€ Copropriété de 26 lots Charges annuelles moyennes : 1176€ Procédure en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Didier Atlan

ID de la propriété: W-0474YR

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    3

  • Nombre d'étages

    4

  • Surface totale

    ~39 m²

  • Surface habitable

    ~40 m²

  • Surface utilisable

    ~39 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1800

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage électrique

Localisation : 7e Arrondissement, Paris

Idéalement situé, son environnement offre un cadre de vie privilégié avec ses hôtels particuliers, jardins, et musées captivants. L’entourage de Matignon, de nombreux ministères et ambassades en fait l’un des quartiers les plus calmes et sécurisés de Paris. Un emplacement d’exception ! Outre son riche patrimoine culturel, ce quartier chic offre une vraie vie de quartier. La rue du Bourgogne propose un vaste panel de commerces de proximité, de commerces élégants, et de restaurants raffinés. Par ailleurs, l’excellente sectorisation scolaire permet un large choix de lieux d'études publiques comme privés, à quelques minutes à pied. Métro : Varenne, Invalides, Solférino

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