Immeuble de rapport de caractère à Liège

Situé rue Bergerue 17, en plein hyper-centre de Liège, cet immeuble de rapport récemment rénové séduit tant par son rendement que par son cachet. Il développe une belle façade de caractère et des intérieurs marqués par des plafonds moulurés et des finitions soignées. L’immeuble se compose de trois unités : un rez-de-chaussée commercial loué à une enseigne spécialisée dans les costumes pour homme, un appartement actuellement exploité pour une activité de robes de mariée et un duplex. L’ensemble génère un revenu locatif stable de l’ordre de 4.000 € par mois. Les rénovations récentes, notamment la mise en conformité de l’électricité, garantissent une gestion sereine sans frais importants à prévoir. Sa localisation stratégique au cœur de Liège, dans une rue commerçante dynamique, en fait une opportunité rare alliant rendement, sécurité et charme architectural. PEB : C; Espec: 250 kWh/m².an – Etotal : 15751 kWh/an – Code unique : 20251013026119 PEB : C; Espec: 198 kWh/m².an – Etotal : 10067 kWh/an – Code unique : 20251013026264 PEB : G; Espec: 600 kWh/m².an – Etotal : 34804 kWh/an – Code unique : 20251013026314