Engel & Völkers
Character house built in 1967 on a plot of approximately 5 ares.

Spacieuse villa familiale 6 chambres avec jardin. Le calme au coeur de Bruxelles.

1 395 000 €
  • 12 Pièces
  • 6 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~350 m² Surface totale
  • ~240 m² Surface habitable
  • ~494 m² Surface du terrain
  • ~30 m² Surface de la terrasse

Description

Villa trois façades érigée à la fin des années 60, implantée sur une parcelle de près de 5 ares. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste hall d'entrée menant à une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², dotée d'un plancher massif et d'une cassette à bois, orientée vers le jardin soigneusement aménagé. Deux larges portes vitrées assurent une belle transition vers la salle à manger attenante. La cuisine, récente et entièrement équipée, bénéficie d'un plan de travail en granit et s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Un bel escalier mène au premier étage, qui accueille quatre chambres aux dimensions généreuses d'environ 15 m² chacune. Deux salles d'eau récemment rénovées desservent ce niveau. Le dernier étage, accessible par un escalier discret, comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un espace grenier aménagé offrant des possibilités de rangement ou d'usage complémentaire. La maison repose sur des caves saines couvrant l'ensemble de la surface, incluant un garage pour deux véhicules équipé d'une porte motorisée. A l'extérieur, le jardin, aménagé avec soin et orienté sud-ouest, ainsi que la terrasse, bénéficient d'une excellente intimité. Un éclairage extérieur automatique met en valeur ces espaces dès la tombée de la nuit. La propriété développe un total de 12 pièces, dont 6 chambres et 3 salles de bains. Les sols en parquet massifs apportent une atmosphère chaleureuse, tandis que les vues dégagées sur la verdure renforcent le sentiment de calme en milieu urbain. Les prestations comprennent notamment une terrasse d'environ 30 m², un jardin paysager, un garage double, un emplacement de parking devant la maison ainsi qu'un système d'alarme. La présence d'une cheminée et de placards intégrés souligne l'attention portée au confort et aux finitions. Cette propriété offre une combinaison équilibrée de volumes, de fonctionnalité et de qualité de vie, dans un cadre résidentiel très recherché.
Caractéristiques
Sous-solGarageJardinSystème de sécuritéTerrasseAppartement dernier étageArmoire encastréeVue verteToilettes invités
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Engel & Völkers Brussels MMC

Votre conseiller: Jeremie Lots

ID de la propriété: W-030M0X

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison jumelée

  • État

    Très bien.

  • Pièces

    12

  • Chambres

    6

  • Salles de bains

    3

  • Étage

    3

  • Garage

    2

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~350 m²

  • Surface habitable

    ~240 m²

  • Surface du terrain

    ~494 m²

  • Surface de la terrasse

    ~30 m²

  • Espace jardin

    ~250 m²

  • Sol

    Stratifié, Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1967

  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

  • Émissions de CO2

    528 kg/m²

Obligation d'information
  • Certificat d'amiante disponible

    Non

  • Zone inondable

    Aucun risque d'inondation

  • Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire

    Non

  • permis de lotissement

    Non

  • Permis d'urbanisme délivré

    Non

Localisation : Woluwe-Saint-Pierre, Bruxelles

Située à Woluwe-Saint-Pierre, cette villa bénéficie d’un cadre résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Le quartier convient aussi bien aux familles qu’aux professionnels à la recherche d’un environnement agréable, tout en restant proche des commodités et des écoles internationales renommées de Bruxelles. La zone est bien desservie par les transports en commun, offrant un accès aisé au centre-ville en moins de 20 minutes. Les nombreux espaces verts à proximité, dont le Parc de Woluwe, constituent un atout pour les promenades, les activités sportives ou les moments de détente en plein air. Le quartier propose également une offre variée en termes de commerces, restaurants et activités culturelles. Ses avenues arborées et son urbanisme soigné participent à une atmosphère résidentielle harmonieuse et durable.

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Fournisseur :

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