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1 095 000 €
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~266 m² Surface habitable
  • ~900 m² Surface du terrain
  • Disponible depuis juin 2026

Description

Dans un cadre exceptionnel, offrant une paix et un calme absolus, cette charmante villa entièrement rénovée propose un environnement de vie rare. Le jardin, entièrement privé et sans aucun vis-à-vis, s’ouvre directement sur les champs et une zone verte préservée, vous permettant de profiter de vues apaisantes et dégagées. À quelques pas, une magnifique vallée verdoyante vous invite à de belles promenades à pied ou à vélo.

La maison allie harmonieusement authenticité et modernité : la façade avant conserve son caractère d’origine avec sa grille classique, tandis que la façade arrière arbore une finition élégante et contemporaine.

Fonctionnelle et agréable au quotidien, elle est facile à entretenir et peu énergivore à chauffer. À l’étage, vous trouverez notamment une belle chambre double avec placards intégrés. Les équipements techniques et énergétiques ont été optimisés : triple vitrage, isolation du grenier conforme aux normes actuelles, citerne d’eau de pluie de 3 000 litres, deux systèmes de chauffage (poêle à insert bois avec ventilateur soufflant et chauffage central au gaz), ainsi que des panneaux solaires et une batterie domestique couvrant la consommation annuelle.

L’espace extérieur constitue l’un des principaux atouts de la propriété. Le jardin dispose de l’espace nécessaire pour une piscine et comprend une grande terrasse arrière idéale pour les repas en plein air, ainsi qu’une seconde terrasse orientée au sud, protégée de la rue par un talus paysager garantissant une intimité totale. Les amoureux de la nature apprécieront le verger fruitier et le pool-house, qui accueille une seconde cuisine et convient parfaitement à l’exercice d’une activité professionnelle indépendante ou en freelance.Disponible à partir du 30 juin 2027

Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéTerrasseAppartement dernier étageVue verteToilettes invitésVue ouverte
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Engel & Völkers Brussels MMC

Votre conseiller: Candice Sica

ID de la propriété: W-04AKQ9

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    1

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface habitable

    ~266 m²

  • Surface du terrain

    ~900 m²

  • Espace jardin

    ~565 m²

  • Sol

    Parquet, Pierre

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1 987

  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Source d'énergie

    Chauffage électrique, Chauffage au gaz

Localisation : Alsemberg, Beersel

Cette villa bénéficie d’une adresse recherchée dans un quartier calme et verdoyant. Depuis le jardin, profitez d’une vue dégagée sur les champs et d’un accès direct aux vallées environnantes pour vos promenades ou balades à vélo.

Un véritable havre de paix sans renoncer aux commodités du quotidien : la gare de Rhode-Saint-Genèse est accessible en 15 minutes à pied, les écoles néerlandophones (de la maternelle au secondaire) se trouvent à seulement 5 minutes, l’École européenne est à 15 minutes en voiture et tous les commerces et services (Delhaize, poste, banque, boutiques) sont à proximité immédiate.

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