Espace, calme et liberté architecturale à Westkapelle-Est

Dans une rue calme du quartier résidentiel de villas Westkapelle Oost se trouve cette villa familiale particulièrement spacieuse, implantée sur une parcelle exceptionnelle d’environ 1 500 m². Le terrain comprend deux anciens lots à bâtir destinés à des villas et offre ainsi ce qui devient de plus en plus rare dans la région : de l’espace. De l’espace pour vivre, profiter de l’extérieur et surtout continuer à aménager la maison selon sa propre vision.

La villa d’origine a fait l’objet d’une transformation en profondeur en 2016. L’architecture traditionnelle a été largement repensée et combinée à une extension résolument contemporaine. De nouvelles fenêtres en aluminium, des screens intégrés, un nouveau bureau et un étage entièrement neuf d’environ 150 m² ont changé le caractère et l’échelle de la maison. Les aspects techniques et énergétiques ont également été entièrement revus. Une piscine chauffée a par ailleurs été aménagée. Lors d’une phase ultérieure, le jardin a été complété, la parcelle entièrement clôturée et un portail d’accès automatisé installé.

La maison offre aujourd’hui une rencontre entre le caractère de l’habitation d’origine et les interventions réalisées en 2016. Certains éléments ont volontairement été conservés, tandis que d’autres ont été réinterprétés. Le résultat n’est pas un aboutissement entièrement finalisé, mais plutôt une vaste toile offrant un potentiel exceptionnel à ceux qui souhaitent personnaliser davantage une grande maison familiale.

Le hall d’entrée, avec son vestiaire d’origine, mène à la partie de vie du rez-de-chaussée. Les toilettes séparées pour invités évoquent encore la maison d’origine par leur aspect vintage. Le vaste séjour bénéficie d’une abondante lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées et s’ouvre directement sur la terrasse orientée au sud et le jardin. Le parquet d’origine a été soigneusement rafraîchi et apporte davantage de chaleur et de caractère à la pièce.

La spacieuse cuisine avec coin repas et cuisine Poggenpohl existante se trouve dans le prolongement du séjour. Fonctionnelle aujourd’hui, elle offre également toutes les possibilités à ceux qui souhaiteraient y aménager ultérieurement une cuisine plus personnelle et contemporaine.

Le bureau indépendant au rez-de-chaussée constitue un ajout intéressant réalisé en 2016. Avec son sol en béton poli et ses grandes baies coulissantes, cette pièce possède un caractère bien affirmé. Grâce à son accès direct depuis la zone de stationnement située à l’avant, elle convient parfaitement à un bureau à domicile, un cabinet, un atelier ou une activité professionnelle à domicile.

Le hall de nuit du rez-de-chaussée mène à deux chambres. La chambre principale bénéficie d’un accès direct à la terrasse et est complétée par une salle de bains attenante. Cet étage comprend également une deuxième salle de bains et un dressing séparé. L’escalier d’origine menant à l’étage a lui aussi été conservé.

À l’étage se déploie la vaste extension réalisée en 2016. Ce niveau, doté d’un nouveau parquet posé en 2026, comprend un hall de nuit, quatre chambres particulièrement spacieuses et fonctionnelles, une salle de bains, une salle de douche séparée et un grand local technique et de rangement. La salle de bains et la salle de douche doivent encore être finalisées ; toutes les installations techniques sont déjà présentes. Le futur propriétaire dispose donc surtout de la liberté de choisir lui-même les matériaux, les équipements sanitaires et l’ambiance.

À l’extérieur également, l’espace constitue le fil conducteur. Le grand jardin entoure la maison et offre beaucoup d’intimité ainsi que diverses possibilités de profiter de la vie en plein air. Au centre se trouve la piscine chauffée avec coque en céramique, pilotée par Wi-Fi et chauffée au moyen d’une pompe à chaleur. La vaste terrasse orientée au sud constitue le prolongement naturel des espaces de vie.

À l’arrière se trouve un vaste abri de jardin, qui fait partie de la construction de pool-house autorisée d’environ 60 m² au total, actuellement réalisée seulement en partie. Une structure ludique en bois destinée aux enfants a également été intégrée autour du pin d’origine. Plusieurs emplacements de stationnement sont prévus à l’avant et le garage intégré peut accueillir deux voitures.

La rénovation a également fait l’objet d’investissements importants sur le plan technique. La maison dispose d’un chauffage central au gaz naturel avec deux circuits réglables séparément : chauffage par le sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage ainsi que dans le bureau. Les fenêtres en aluminium des façades sud et ouest, tant à l’étage qu’au rez-de-chaussée, sont équipées de screens intégrés. L’eau, le gaz naturel et l’électricité disposent de compteurs numériques.

Les pièces d’eau sont équipées d’une extraction mécanique, tandis que les chambres disposent d’une ventilation statique permanente. Les eaux usées sont évacuées via une fosse septique, à laquelle sont également raccordés l’abri de jardin et le futur pool-house. Une grande citerne d’eau de pluie est également présente. La structure de l’annexe et du nouvel étage a été réalisée en construction bois lamellé-collé par Derix GmbH, avec isolation extérieure et bardage de façade.

Cette villa s’adresse avant tout à ceux qui accordent davantage d’importance à l’espace et au potentiel qu’à un résultat final prédéfini. Avec six chambres, de vastes espaces de vie, un bureau indépendant, un garage double, une piscine et environ 1 500 m² de terrain, la base est exceptionnellement spacieuse. Parallèlement, il reste suffisamment de possibilités pour perfectionner l’intérieur et achever certaines pièces.

Une maison chargée d’histoire, profondément transformée et surtout porteuse d’un bel avenir, sur une parcelle particulièrement spacieuse dans le quartier résidentiel de Westkapelle Oost.