Engel & Völkers
[AI-enhanced image] House built in 2002 on a 630 m² plot.

Kraainem : maison spacieuse avec 5 chambres et grand espace polyvalent

1 200 000 €
  • 12 Pièces
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~425 m² Surface totale
  • ~310 m² Surface habitable
  • ~630 m² Surface du terrain

Description

Située à Kraainem, cette maison moderne construite en 2002 offre 425 m² au total, dont 310 m² habitables, répartis sur 12 pièces. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée avec toilette invités et vestiaire, qui mène naturellement aux espaces de vie : un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et une arrière-cuisine fonctionnelle. Les matériaux choisis – parquet et pierre – apportent confort et sobriété, tandis que la disposition fluide favorise la convivialité au quotidien. Au premier étage, cinq chambres bénéficient de beaux volumes et de lumière naturelle. La chambre parentale dispose de sa propre salle de bain, tandis qu’une salle de bain commune et une salle de douche attenante à une autre chambre complètent l’étage. Le deuxième étage propose un grand espace polyvalent, idéal comme suite parentale, studio indépendant ou grand bureau, selon vos besoins. Le sous-sol complet propose de nombreux espaces pratiques et agréables : un sauna avec douche, une cave à vin climatisée, un espace buanderie, une cave aménagée avec plancher, ainsi que deux autres caves de rangement. À l’extérieur, le jardin et les multiples terrasses offrent un cadre calme et privé pour profiter des beaux jours. Garage spacieux et système d’alarme complètent la maison. Cette maison est pensée pour un quotidien agréable, où chaque espace trouve sa place et où le potentiel d’adaptation est réel.
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéTerrasseToilettes invitésSauna
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Engel & Völkers Brussels MMC

Votre conseiller: Jeremie Lots

ID de la propriété: W-047V9S

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Excellent

  • Pièces

    12

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~425 m²

  • Surface habitable

    ~310 m²

  • Surface du terrain

    ~630 m²

  • Espace jardin

    ~300 m²

  • Sol

    Parquet, Pierre, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2002

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

Obligation d'information
  • Certificat d'amiante disponible

    Non

  • Risque d'inondation des bâtiments

    A

  • Risque d'inondation du terrain

    A

  • Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire

    Oui

Localisation : Kraainem, Région Flamande

Découvrez un cadre de vie exceptionnel à Kraainem, une adresse prisée à proximité de Bruxelles, idéale pour les amateurs de luxe et de tranquillité. Ce quartier résidentiel est parfait pour les familles et les professionnels recherchant un équilibre entre la vie urbaine et la sérénité. Kraainem bénéficie d'une infrastructure de qualité, avec un accès facile aux transports en commun. La station de métro Kraainem vous relie au centre de Bruxelles en seulement 20 minutes, tandis que l'aéroport de Bruxelles est à 15 minutes en voiture, facilitant les voyages internationaux. Les activités de loisirs abondent, avec le parc de Woluwe à proximité pour des promenades paisibles, et le centre commercial Woluwe Shopping Center pour une expérience de shopping haut de gamme. Les amateurs de culture apprécieront la proximité des musées et théâtres bruxellois. Kraainem se distingue par son ambiance paisible et ses espaces verts, offrant un cadre de vie privilégié. Cette localisation unique combine le charme d'une vie de quartier avec l'effervescence de la capitale, promettant une expérience de vie inégalée.

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