Immeuble de rapports avec parkings et annexe

Situé au 31 rue Darchis, en plein cœur de Liège, cet immeuble de rapport vous séduira par sa situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports, du tram et de toutes les commodités urbaines. Cette ancienne maison de maître au charme préservé se distingue par la qualité de ses matériaux et de ses éléments architecturaux : hauts plafonds moulurés, belles boiseries et volumes généreux. Le bâtiment avant est composé de quatre grands appartements actuellement loués, offrant un rendement locatif immédiat. Le bâtiment est également équipé d’un ascenseur, un atout rare dans ce type de bien historique. Un porche latéral mène à un vaste entrepôt, anciennement garage, aujourd’hui aménagé et loué en 17 emplacements de parking. Cette particularité confère à l’ensemble une valeur ajoutée considérable, tant en termes de rentabilité que de potentiel de développement. À l’arrière de la parcelle, un ensemble de bâtiments annexes à démolir ouvre la voie à divers projets d’aménagement ou de construction, permettant ainsi de valoriser davantage l’investissement. Alliant prestige architectural, rendement immédiat et perspectives d’évolution, cet immeuble constitue une opportunité unique en plein cœur de Liège. L’électricité de chaque appartement, ainsi que celle de l’ascenseur, est conforme aux normes en vigueur. Revenus locatifs : 4.645€ par mois 1er étage PEB D ; Espec: 268kWh/m².an; Etotal: 34275kWh/an; cu: 20250819029314. 2ème étage PEB C ; Espec: 180kWh/m².an; Etotal: 23679kWh/an; cu: 20250819028977. 3ème étage PEB E ; Espec: 370kWh/m².an; Etotal: 52173kWh/an; cu: 20250819028876. RDC PEB F ; Espec: 444kWh/m².an; Etotal: 44874kWh/an; cu: 20250819029695.