Engel & Völkers
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A modern brick house with a green lawn, a beige sofa, and a fire pit.

Villa architecturale unique inspirée par Frank Lloyd Wright

Prix sur demande
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~650 m² Surface habitable
  • ~4 351 m² Surface du terrain

Description

Dans un cadre exceptionnellement verdoyant, sur un généreux terrain de 4.351 m², se trouve cette villa architecturale conçue par Jos Van Driessche et construite en 2009. L'influence de Frank Lloyd Wright est clairement présente dans les lignes horizontales, les vues dégagées et l'intégration harmonieuse dans le paysage. C'est une maison qui impressionne non seulement par son immense espace, mais aussi par sa signature architecturale unique. Avec une surface habitable de 650 m² et un sous-sol entièrement utilisable de 304 m², cette villa offre un confort de vie exceptionnel. Le hall d'entrée avec toilettes invités mène à un espace bureau séparé, deux grands salons, une salle à manger lumineuse et une cuisine entièrement équipée. De plus, il y a une buanderie pratique et un garage double. La maison dispose de quatre chambres complètes et de deux salles de bains au premier étage. De plus, vous pouvez profiter d'un espace séparé équipé d'un sauna et d'une douche. Le deuxième étage offre actuellement une cinquième chambre et des possibilités supplémentaires pour des pièces supplémentaires ou un espace de loisirs. La maison entière est dotée de deux escaliers de chaque côté, ce qui permet également de l'utiliser comme maison kangourou. Ce qui rend cette maison vraiment unique, ce sont les vues imprenables sur la verdure environnante et la vue protégée sur le moulin de l'Escaut, garantissant une sensation continue d'espace et de tranquillité à travers la maison et le jardin. Complétez le jardin avec une piscine pour profiter de vacances à domicile pendant l'été. Les matériaux de haute qualité, les détails soigneusement exécutés et l'architecture exceptionnelle élèvent cette villa à un niveau rarement disponible sur le marché. Permis d'urbanisme obtenu Destination récente : Zone résidentielle Aucune mesure judiciaire imposée Aucun droit de préemption Permis de lotissement obtenu EPC : 158 kWh/m² - UC : 3728915 Score P : D et Score G : A
Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéTerrasseAppartement dernier étageArmoire encastréeVue verteToilettes invitésVue ouverte
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Engel & Völkers Gent Centrum

Votre conseiller: Thimea Everaert

ID de la propriété: W-046IS2

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Excellent

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    2

  • Garage

    2

  • Surface habitable

    ~650 m²

  • Surface du terrain

    ~4 351 m²

  • Surface utilisable

    ~954 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2009

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

Obligation d'information
  • Risque d'inondation des bâtiments

    A

  • Risque d'inondation du terrain

    D

  • assignation et ordonnance de recouvrement

    Aucune mesure de recouvrement judiciaire ou administrative imposée

  • destination d'aménagement urbain

    Zone résidentielle

  • Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire

    Non

  • permis de lotissement

    Oui

  • Permis d'urbanisme délivré

    Oui

Localisation : Schelderode, Merelbeke-Melle

Cette villa est située dans un quartier tranquille et verdoyant de Merelbeke. L'emplacement combine le calme de la campagne avec une excellente accessibilité : le centre de Gand se trouve à seulement 8 km. Merelbeke offre un équilibre idéal entre nature et confort urbain, avec de bonnes connexions en voiture, en bus et des liaisons ferroviaires proches vers Gand et d'autres villes. La région est bien connectée et se trouve à une distance relativement courte d'autres grandes villes comme Bruxelles (45-50 km) et Anvers (50-60 km), ce qui facilite les trajets domicile-travail.

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