Exclusief
Outdoor balcony with a wooden dining table, chairs, and a closed beige umbrella, overlooking city buildings and trees. [AI-generated text]

Exclusive – Beautiful one-bedroom apartment with south-facing terrace and Mediterranean garden views

€ 485.000

Transactiekosten inclusief BTW zijn voor rekening van de verkoper

  • 2 Kamers
  • 1 Slaapkamer
  • 1 Badkamer
  • ~56 m² Totale oppervlakte
  • ~56 m² Woonoppervlakte
  • ~20 m² Oppervlakte terras
  • Bouwjaar 1990

Beschrijving

In a well-maintained 1990s condominium in the highly sought-after Fleurs district, discover this beautiful 56.42 m² Carrez-law dual-aspect apartment, featuring a magnificent terrace overlooking a Mediterranean garden.

Combining absolute peace and quiet with immediate proximity to all amenities (transport, shops, schools, beaches and the Promenade des Anglais), this rare property will appeal to you with its high-quality features.

It comprises an entrance hall, a bright living area with a sitting room and a fitted and equipped kitchen opening onto a magnificent 20 m² south-facing terrace with no overlooking neighbours. One bedroom with built-in storage, plus a versatile space (office or guest bedroom). A shower room with two washbasins and a separate WC complete the property.

The apartment is in excellent condition and fully air-conditioned, offering a peaceful setting conducive to relaxation.

Secure condominium, lift, with the possibility of renting a parking space and/or cellar within the residence.

Ideal as a main or second home, or as a rental investment.

Energy performance rating: C-116

Greenhouse gas emissions: A-3

Estimated annual energy costs for the property: €620–890.

Condominium comprising 271 lots.

Average annual condominium charges: €1,836.

Proceedings pending: no.

Transaction fees, including VAT, payable by the seller.

Information on the risks to which this property is exposed is available at the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Kenmerken
KoelingKelderIngebouwde KeukenTuinAlarmTerrasLiftOpen uitzichtToegankelijk voor rolstoelen
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Uw adviseur: Martina Daniel

Eigendoms-ID: W-04BE92

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Appartement

  • Kamers

    2

  • Slaapkamers

    1

  • Badkamers

    1

  • Vloer

    1

  • Aantal verdiepingen

    9

  • Totale oppervlakte

    ~56 m²

  • Woonoppervlakte

    ~56 m²

  • Oppervlakte terras

    ~20 m²

  • Bruikbaar oppervlak

    ~56 m²

  • Vloeren

    Parket, Tegels

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    1990

  • Energie-efficiëntieklasse

    C

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Eindverbruik van Energie

    50 kWh/m²a

  • Energiebron

    Decentrale verwarming

Locatie: Gambetta, Nice

The luxury property market on the French Riviera is one of the most attractive in the Mediterranean region. Holiday homes and second residences on the French Riviera offer not only an incomparable lifestyle and quality of life, but also, given the international economic situation, a secure investment and a sound retirement plan, particularly at premium addresses.

Nice, the capital of the French Riviera and France’s fifth-largest city, shines brightly. It has the charm of Mediterranean cities, where the gentle way of life is due as much to the beauty of the city and its colorful façades as to its exceptional climate, with more than 300 days of sunshine a year. A city of art and culture, it has more museums than any French city except Paris. The flavors and traditions, charm and authenticity of Old Nice and its flower market, the splendor of the Baie des Anges, its beaches and luxurious hotels, and the rich history reflected in its many monuments, parks and grand residences: Nice, an elegant, vibrant and popular city, lives to the rhythm of its two thousand cultural, festive and sporting events. Its international airport, spectacular because of its unique approach along the coast, serves more than 100 direct destinations.

Vraag alle details over de woning op

Meer informatie over dit pand ontvangen

Ik geef toestemming voor de verwerking van mijn gegevens door EV MMC France S.A.S., zodat er binnen een termijn van maximaal 10 dagen per e-mail of telefoon (indien ik mijn telefoonnummer heb opgegeven) contact met mij kan worden opgenomen. Deze informatie is noodzakelijk om mijn aanvraag correct te kunnen afhandelen. Ik ga ermee akkoord dat mijn gegevens kunnen worden doorgegeven aan de lokale verantwoordelijke licentiepartner van de Engel & Völkers Group om op mijn aanvraag te reageren en om makelaarsdiensten te verkrijgen. In dat geval bedraagt de hierboven genoemde maximale termijn voor het contact door de verantwoordelijke licentiepartner 15 dagen.

Ik kan in detail achterhalen welke gegevens EV MMC France S.A.S. winkels, welke rechten ik in dit verband heb en hoe ik mijn toestemming op elk moment voor de toekomst kan intrekken, in het privacybeleid. Tot slot word ik geïnformeerd dat elke telefonische benadering voor commerciële doeleinden, tenzij deze plaatsvindt in het kader van de uitvoering van een lopende overeenkomst in de zin van artikel L. 223-1, lid 4 van het Consumentenwetboek, mijn voorafgaande uitdrukkelijke toestemming vereist.

  • Ontvang uitgebreide informatie over het pand.

  • Neem contact op met een adviseur.

  • Vertrouwelijk – uw gegevens blijven bij E&V.

Huizen in de buurt

Deze huizen kunnen u interesseren

Uw winkel

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

engel & völkers shop image

Aanbieder:

EV MMC France S.A.S.

Website

Leveranciersafdruk

Privacybeleid van de aanbieder

SIREN: 808801955

Licentiepartner van Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern