Engel & Völkers
A modern apartment balcony with glass railings overlooks a tree-lined street on a sunny day.

Stadtleben mit allen Vorzügen

1.395.000 €

Neubauprojekt

Zeitlos wohnen mitten in Eppendorf!

  • 4,5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~117 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im Herzen von Eppendorf befindet sich diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss, die mit viel Platz und modernem Wohnkomfort überzeugt. Durch ihre Größe und den durchdachten Grundriss ist die Wohnung ideal geeignet für Familien, Paare oder alle, die Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Der offene Essbereich ist harmonisch mit dem großzügigen Wohnzimmer verbunden und schafft einen Mittelpunkt für den Alltag, der durch vier Zimmer ergänzt wird. Große Fensterflächen und die zweiseitige Ausrichtung sorgen für eine ganztägige Belichtung und bewirken eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Platz zum Entspannen und Genießen. Abgerundet wird das Gesamtbild durch die attraktive Lage. Eppendorf begeistert mit seiner besonderen Mischung aus urbanem Leben und entspannter Wohnqualität.
Ausstattung
Balkon
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Engel & Völkers Hamburg Projekte

Ihr:e Expert:in: Irini Tsarapatsani

Engel & Völkers ID: W-046JU8

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4,5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Wohnfläche

    ~117 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1962

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    104.8 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Eppendorf, Hamburg

Eppendorf zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs und überzeugt durch seinen besonderen Charme und die Eppendorfer Landstraße liegt mittendrin. Der Stadtteil verbindet lebendiges Stadtleben mit einer entspannten, nachbarschaftlichen Atmosphäre. Entlang der Eppendorfer Landstraße laden zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte zum Verweilen ein und der traditionsreiche Isemarkt begeistert mit seiner Vielfalt an frischen Produkten. Dank der U-Bahn-Station Kellinghusenstraße und mehrerer Buslinien in unmittelbarer Nähe ist die Anbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile schnell und komfortabel. Für Erholung im Grünen sorgen die Alster, der Isebekkanal und der Hayns Park, die alle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Eppendorf vereint damit urbanes Leben, hanseatische Gelassenheit und eine besonders hohe Lebensqualität.

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