Die gesamtwirtschaftliche Entwicklung in der Schweiz präsentiert sich vergleichsweise robust trotz der anhaltenden weltweiten geopolitischen Spannungen und der wirtschaftlichen Herausforderungen in einigen Ländern und Industriezweigen. Umso interessanter ist die Betrachtung der Immobilienpreise in Zürich und der voraussichtlichen Entwicklung des Immobilienmarktes in der Region.
Der Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung verursacht Kosten – auch wenn Sie die Immobilie ohne die Unterstützung einer Maklerin oder eines Maklers verkaufen. Denn Sie unter anderem die Notariatsgebühren oder die Handänderungssteuer müssen Sie in jedem Fall mit einberechnen. Allerdings gibt es keine schweizweite Regelung: die Höhe der Gebühren und Steuern sind von Kanton zu Kanton sehr unterschiedlich. Welche Kosten beim Hausverkauf genau anfallen und wie hoch sie sind, erfahren Sie hier.
Warum entscheidet man sich für einen privaten Verkauf seiner Immobilie? Für die meisten Menschen ist es ganz klar der Kostenfaktor – wenn die Maklerprovision entfällt, fällt der Gewinn theoretisch höher aus. Da man aber üblicherweise in seinem Leben eher selten Immobilien verkauft, müssen Verkäufer unbedingt gut planen. Denn es gilt nicht nur, eine optimale Verkaufsstrategie zu haben, sondern ebenfalls, gewisse Fallstricke zu vermeiden, um Folgekosten oder gar Rückabwicklungen zu vermeiden.
Diese Steuer wird anhand der Differenz zwischen dem Kauf- und dem Verkaufspreis einer Immobilie ermittelt. Hat die Immobilie, die aktuell zum Verkauf steht, mit der Zeit an Wert zugelegt? Dann wird die Grundstückgewinnsteuer entsprechend höher ausfallen. Der Verkäufer kann hier jedoch u. U. Investitionen bzw. Ausgaben geltend machen, um die Steuerlast zu senken.
Ein privater Immobilienverkauf ist eine komplexe Angelegenheit, die zudem für die meisten Menschen nur ein einziges Mal im Leben anfällt. In diesem Guide gehen wir einige Punkte durch, die auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten sollten, darunter auch, welche Dokumente benötigt werden.
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