Wo Klarheit zum Stil wird und Design zur Haltung

Diese zeitlose Architektenvilla vereint Bauhausarchitektur, Design und diskrete Privatsphäre zu einem außergewöhnlichen Lebensraum. Entworfen 2016 vom renommierten Kölner Architekturbüro Kröger-Daniels, präsentiert sich das Anwesen als harmonisches Zusammenspiel von Architektur, Licht und Natur. Klare Linien, großzügige Raumfolgen und raumhohe Fensterfronten prägen die Ästhetik. Auf rund 411 m² Wohnfläche entfaltet sich eine Komposition aus Offenheit und Präzision: ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Kaminlounge, eine exklusive Designküche von Beeck mit Geräten von Miele und BORA, ergänzt durch eine Nebenküche. Im Erdgeschoss ergänzen ein großzügiger Raum mit Lounge-Charakter, zwei Arbeitszimmer und ein Gästebereich mit eigenem Bad den offenen Wohnbereich – und schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss überzeugt die Master-Suite mit Ankleide und Bad en Suite, ergänzt durch zwei weitere Schlafzimmer mit elegantem Duschbad. Maßgefertigte Einbauten, hochwertige Materialien und durchdachte Details verleihen dem Objekt eine Atmosphäre von Leichtigkeit und Exklusivität – jedes Element folgt einem architektonischen Konzept, das Funktion und Ästhetik perfekt verbindet. Das Grundstück selbst ist ein Statement: 45 Bäume – darunter Walnuss, Esche und eine majestätische Trauerweide – umrahmen rund 3.200 m² Rasenfläche. Ein automatisiertes Bewässerungssystem, drei Rasenroboter und ein stimmungsvolles Lichtkonzept inszenieren den Garten zu jeder Tageszeit. Eine überdachte Süd-Ost-Terrasse lädt zum Verweilen ein – umgeben von Ruhe, Grün und absoluter Privatsphäre. Die mehr als 2,5 m hohe, immergrüne Hecke schirmt das Anwesen vollständig ab und verleiht ihm die Anmutung eines privaten Parks. Auch technisch setzt das Anwesen Maßstäbe: Eine Photovoltaikanlage (8,64 kWp) und Solarthermie sorgen für Energieeffizienz, während das Smart-Home-System (AmbiHome) Licht, Heizung und Sicherheit intelligent steuert. Ein Glasfaseranschluss (1 GBit/s), klimatisierte Schlafräume und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung schaffen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Garage für vier Fahrzeuge ist mit Tageslicht, Starkstromanschlüssen und einer 22 kW-Wallbox ausgestattet – ergänzt durch großzügige Stellflächen für Gäste. Diese Villa ist mehr als ein Haus – sie ist ein Refugium für Menschen, die Architektur, Ruhe und höchste Lebensqualität schätzen.