Helle 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stock - dreifache Ausrichtung - Balkon - Keller (Box optional) - Renovierungsbedürftig

In einem begehrten Viertel, nahe an Geschäften und Verkehrsmitteln, bietet diese durchgehende Wohnung von 72,7 m², gelegen im 3. und letzten Stockwerk, dank dreifacher Ausrichtung nach Osten/Süden/Westen eine außergewöhnliche Helligkeit. Der Eingang mit Schränken führt zu einem etwa 25 m² großen Wohnzimmer, das durch einen großen, durchgehenden Balkon von 7,20 m² verlängert wird, ein Büro, das durch einen Ankleideraum verlängert wird, ein Schlafzimmer, eine separate Essküche, ein Duschbad und eine separate Toilette. Ein Keller ist inbegriffen; eine geschlossene Box kann optional für 25.000 € erworben werden. Seltenes Angebot in der Gegend. Zu renovierendes Objekt. Seine Konfiguration ermöglicht die Schaffung eines zweiten Schlafzimmers. Gut verwaltete Eigentümergemeinschaft ohne Aufzug, Zentralheizung, energetische Renovierungsstudien beschlossen. Eigentümergemeinschaft: 54 Einheiten (18 Hauptteile) Keine laufenden Verfahren Energieausweis: G (481) - Treibhausgase: G (149) Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch (Klasse G) Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 4.350 € - 5.910 € Jährliche Nebenkosten (Wohnung + Keller, ohne Box): ca. 2.730 €; Nebenkosten mit Box: 2.880 € Transaktionsgebühren: 4,68% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers Nettoverkäuferpreis: 286.110 € Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr