Elegantes Landhaus mit Panoramablick auf die toskanische Landschaft

Eingebettet in die wunderschöne toskanische Landschaft ist dieses Casale ein raffiniertes Beispiel eines Natursteinhauses, das Eleganz, Komfort und absolute Privatsphäre vereint. Die Immobilie besticht durch ihre einzigartige Panoramalage mit einem atemberaubenden 360°-Blick über das Tal und die umliegenden Wälder und bietet eine Atmosphäre vollkommener Ruhe. Umgeben von Olivenhainen, Pinien, Steineichen und jahrhundertealten Zypressen ist die Villa Teil eines 30 Hektar großen landwirtschaftlichen Anwesens und verfügt über einen privaten Garten von ca. 12.000 qm. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von etwa 300 qm. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Kamin, zwei Badezimmer sowie ein helles Atelier mit Panoramablick. Der Fitnessraum, ebenfalls mit Kamin ausgestattet, kann als zweiter Wohnbereich genutzt werden, während die Waschküche mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Vor dem Haupteingang und dem Fitnessraum liegen zwei gemütliche Außenbereiche, ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Momente inmitten der Natur. Das Obergeschoss, das über zwei interne Treppen zugänglich ist, beherbergt ein elegantes Wohnzimmer mit Essbereich und zwei Kaminen, eine moderne Küche mit Backofen und Geschirrspüler, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den großzügigen und sonnigen Hauptgarten mit Rasenfläche und Olivenbäumen, die der Immobilie einen zeitlosen Charme verleihen. Die Villa wurde Ende der 1990er-Jahre vollständig renoviert und in den letzten zehn Jahren weiter verbessert, unter anderem durch den Einbau von Dachfenstern und den Bau eines modernen Ateliers. So wird zeitgemäßer Wohnkomfort gewährleistet, ohne den ursprünglichen Charakter zu verlieren. Das Haus verfügt über vier Kamine, eine zentrale Gasheizung und Breitband-Internet in der gesamten Immobilie. Die Wasserversorgung erfolgt über zwei private Brunnen, von denen einer für den häuslichen Gebrauch und der andere für die Bewässerung des Gartens bestimmt ist. Zusätzlich gibt es eine Zisterne zur Sammlung von Regenwasser. Das Casale ist mit 12,3 % an dem landwirtschaftlichen Betrieb beteiligt, der Eigentümer der gemeinschaftlichen Bereiche ist, mit dem Vorteil, jährlich biologisches Olivenöl und Brennholz für die Kamine zu erhalten. Darüber hinaus profitiert die Immobilie von einer umfassenden Verwaltung durch den Betrieb, auch während der Abwesenheit der Eigentümer, einschließlich der Pflege und Instandhaltung des Gartens, der umliegenden Flächen, des Pools und des Tennisplatzes.