Engel & Völkers
Living room decorated for Christmas with tree, gifts, garland, and wreath. Warm lighting.

3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Gesamtmiete

1.270 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • ~74 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Meersburg. Auf durchdacht geschnittenen Flächen bietet die Wohnung ein freundliches und helles Zuhause. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und besticht durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen der beiden Balkone, der zum Entspannen im Freien einlädt. Gegenüber des Wohn- und Essbereichs befindet sich die Küche, welche ebenfalls Zugang zu einem kleineren Balkon bietet. Dem Flur entlang gelangen Sie zu den beiden großzügigen Schlafzimmern, zwischen welchen sich das Badezimmer mit Badewanne befindet.
Ausstattung
Garage
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Engel & Völkers Überlingen

Ihr:e Expert:in: Leonie Bäuerle

Engel & Völkers ID: W-047ANJ

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~74 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1992

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    126 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung, Fußbodenheizung

Ort: Meersburg, Baden-Württemberg

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Meersburg. Schulen, Ärzte und alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was diese Lage ideal sowohl für Familien als auch für Paare und Einzelpersonen macht. Meersburg verzaubert durch seine historische Kulisse und gleichzeitig moderne Lebensqualität. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus Kultur, Natur und Freizeitmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die malerische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, engen Gassen und zahlreichen Cafés und Restaurants. Darüber hinaus ist Meersburg für seine Weinkultur bekannt, was die Umgebung besonders für Weinliebhaber interessant macht. Die Bodenseeregion bietet zusätzlich eine Vielzahl an Freizeit- und Sportaktivitäten, von Wandern und Radfahren bis hin zu Wassersport und Wellness. Auch für Kulturinteressierte hat Meersburg viel zu bieten, wie das jährlich stattfindende Internationale Bodenseefestival, Konzerte und Theateraufführungen. Diese Kombination aus historischer Stadt, naturnahem Leben und hoher Lebensqualität macht Meersburg zu einem attraktiven Wohnort. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die B31, die in Richtung Friedrichshafen, Lindau oder auch Überlingen führt. Die nächstgelegenen Flughäfen befinden sich in Friedrichshafen und Zürich, während Konstanz und die Schweizer Grenze in kurzer Zeit über die Fähre erreichbar sind.

Grundriss

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