Charmante Etagenwohnung mit Balkon, Terrasse und grünem Ausblick – Gepflegtes Wohnen in Köln-Thielenbruch

In einer der begehrten Wohnlagen Kölns, im grünen und zugleich hervorragend angebundenen Stadtteil Dellbrück in der Thielenbrucher Allee, befindet sich diese charmante Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1978. Die Wohnung vereint ein komfortables Wohngefühl mit wertiger Ausstattung und einer gelungenen Raumaufteilung – ideal für alle, die eine ruhige, naturnahe Umgebung zu schätzen wissen, ohne auf urbane Anbindung verzichten zu wollen. Auf ca. 112m² entfaltet sich ein helles, freundliches Zuhause mit einem harmonischen Grundriss. Schon beim Eintreten fällt der hochwertige Marmorboden ins Auge, der nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ein echtes Highlight ist. Die Räume sind großzügig und gut geschnitten – ob für gemütliche Abende im Wohnzimmer, entspanntes Kochen in der Küche oder erholsame Nächte im Schlafzimmer: Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität und Behaglichkeit. Besonders hervorzuheben sind der Balkon und die Terrasse, die beide einen freien Blick ins Grüne bieten. Die Terrasse eignet sich perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden am Nachmittag, während der Balkon zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft – ideal für Pflanzenliebhaber oder als ruhiger Rückzugsort nach einem langen Tag. Dank der Ausrichtung und der umgebenden Bepflanzung genießen Sie hier viel Privatsphäre und ein ausgesprochen angenehmes Wohnklima. Die Wohnung wurde stets sehr gepflegt und präsentiert sich in einem einladenden Zustand. Neben dem durchdachten Grundriss überzeugt auch die allgemeine Bausubstanz des Hauses – solide gebaut und in ruhiger Nachbarschaft gelegen. Von Ihrer Garage gelangen Sie ganz bequem ins Wohnhaus direkt zum Aufzug. Ein Kellerraum sowie Gemeinschaftsflächen runden das Angebot praktisch ab.