Engel & Völkers
Reserviert
Bright living room with a Barcelona chair, tan leather chair, and a white shag rug. Sliding glass doors lead to a patio.

Exklusives Wohnerlebnis mit großzügiger Terrasse im malerischen Großsachsen

485.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~173 m² Gesamtfläche
  • ~159 m² Wohnfläche
  • ~38,86 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Wohnung im charmanten Großsachsen. Auf einer Gesamtfläche Wohnfläche von 173 m² - davon 159 m² Wohnfläche (inkl. Terrasse 1/4 nach DIN),– erwartet Sie ein Zuhause, das Großzügigkeit, Eleganz und Wohnkomfort in perfekter Harmonie vereint. Das Ambiente, welches zum ankommen und entspannen einlädt, lässt die moderne, offene Küche mit Thekenbereich zum Mittelpunkt des offenen Wohn-Essbereichs werden. Das helle Schlafzimmer mit etwa 18,5 m² bietet durch den direkten Zugang zur Terrasse einen komfortablen Privatbereich, welcher durch das angrenzende Badezimmer den Alltag stilvoll ergänzt. Ein Gästezimmer von ca. 20 m² mit eigenem Balkon, sowie separaten Bad, eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder privater Rückzugsort. Die Wohnung ist perfekt geeignet für Freiberufler, Paare oder Singles mit gehobenen Ansprüchen. Sie überzeugt durch ihre elegante Gestaltung und den Einsatz hochwertiger Materialien. Die moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Der Haushaltsraum befindet sich auf der gleichen Ebene, welcher den Komfort steigert und kurze Wege zum Alltag werden lässt. Im Jahr 2018 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und bietet seither zeitgemäßen Wohnkomfort. Dank der dreifachverglasten Fenster profitieren Sie von einer höheren Energieeffizienz und einem angenehm ruhigen Wohnklima. Ein besonderes Highlight ist die 36 m² große Terrasse, welche dieses Jahr modernisiert wurde, nach Südosten ausgerichtet ist und viel Sonnenlicht sowie Raum zum genießen im Freien bietet. Ein privater Garagenplatz ergänzt dieses stilvolle Wohnkonzept und sorgt für zusätzlichen Komfort. Diese Wohnung verbindet Eleganz und Funktionalität auf eindrucksvolle Weise und bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in ruhiger, zentraler Lage. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen – eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.
Ausstattung
BalkonGarageTerrasse
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Engel & Völkers Weinheim

Ihr:e Expert:in: Falk Bartelt

Engel & Völkers ID: W-047408

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~173 m²

  • Wohnfläche

    ~159 m²

  • Terrassenfläche

    ~38,86 m²

  • Bodenbelag

    Synthetisch

Energieausweis
  • Baujahr

    1976

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Ölheizung

Ort: Großsachsen, Hirschberg an der Bergstraße

Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in Großsachsen, einem charmanten Ortsteil von Hirschberg an der Bergstraße, der für seine malerische Landschaft und gehobene Wohnqualität bekannt ist. Diese exklusive Lage ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe und Erholung in einer idyllischen Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Großsachsen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zu den nahegelegenen Städten Heidelberg und Mannheim. Mit dem Auto erreichen Sie Heidelberg in etwa 20 Minuten und Mannheim in rund 30 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem und stressfrei reisen können. In der Umgebung laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Erholung ein. Genießen Sie Wanderungen in den nahegelegenen Weinbergen oder entspannen Sie in einem der exquisiten Restaurants der Region. Die Nähe zur Bergstraße bietet zudem zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Feste. Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zur Natur, die Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Entspannung vermittelt. Die Region ist bekannt für ihre Weinproduktion und bietet zahlreiche Weingüter, die zu Verkostungen einladen. Diese außergewöhnliche Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur mit der Nähe zu urbanen Zentren. Großsachsen ist der perfekte Ort für ein luxuriöses und erfülltes Leben.

Grundriss

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