Engel & Völkers
Bright, empty room with wood floors, white walls, and a black ping pong table in the center. Three windows let in natural light.

Zweizimmerwohnung in zentraler Lage

145.000 €
  • 2 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~75 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im Untergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2010. Die ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer. Zusätzlich bietet die Wohnanlage einen großzügigen Begegnungsraum mit vollausgestatteter Küche, Bad und Terrasse, welcher der Eigentümergemeinschaft zur freien Nutzung zur Verfügung steht. Details im Überblick: - Lage im Untergeschoss - Teils bodentiefe Fenster, lichte Räume - Einbauküche mit Geräten inklusive - Parkettboden - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Separater Kellerraum - Ohne Terrasse - Ohne Stellplatz - Wohnanlage mit besonderem Nutzungskonzept Begegnungsraum (Sondereigentum) Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 77,9 kWh/(m²a), Energieträger Erdgas E, Baujahr 2010, Energieeffizienzklasse C
Ausstattung
Keller
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Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler

Ihr:e Expert:in: Ann Christin Wagner

Engel & Völkers ID: W-046SKY

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Wohnfläche

    ~75 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fußbodenheizung

Ort: Bad Neuenahr-Ahrweiler, Rheinland-Pfalz

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Ahrweiler. Das charmante Stadtzentrum mit seiner mittelalterlich geprägten Altstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Standortvorteile im Überblick: - Mode- und Fachgeschäfte, Baumärkte, Cafés & Restaurants - Filialen der Sparkasse, Post-und Volksbank - Großes Sportangebot der örtlichen Vereine - Parks, Tennisanlagen, Golfplatz, Kurpark und Spielcasino - Allgemeinmediziner, Augen- und Zahnärzte, Krankenhaus und mehrere Fachkliniken - Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen - Anbindung durch Bahnanschluss und ÖPNV-Linienbusse - Entfernung zur A61 rund 2 km - Gute Verkehrsinfrastruktur mit Verbindungen nach Bonn, Koblenz und Köln oder dem Flughafen Köln Bonn

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