Terrassenwohnung samt Stellplatz im grünen Villen-Viertel

Die zu erwerbende Immobilie befindet sich unmittelbar nördlich der Stadtmitte, im grünen Villengebiet des Agnesviertels. Das freistehende Haus wurde im Jahre 1920 erbaut und besteht aus insgesamt nur vier Einheiten, wovon diese Wohnung eigens über einen alleinigen Zugang zu begehen ist. Im Jahr 2006 wurden die Räume des Souterrains umgestaltet und es entstand diese individuelle Wohnung mit vielen Besonderheiten. Das Entrée ist großzügig gestaltet und integriert maßgefertigte Einbauten. Der Wohnbereich ist loftartig mit einer Bulthaup Küche in entsprechendem Design eingerichtet. Parkettboden und Holz-Sprossentüren verleihen Altbaucharme, Helligkeit und bieten Zugang zu dem eigenen sondernutzungsrechtlichen knapp 40 Quadratmeter großen Außenbereich. Dieser Hof liegt in Süd-West-Lage und lässt sich mit passender Möblierung in einen schönen Outdoor-Bereich verwandeln. Ein praktisches Gartenhaus bietet zudem Stauraum als auch Einstellmöglichkeit für Fahrräder. Viel Platz ist auch im Schlafzimmer mit vorgelagerter Terrasse und einem Bad en Suite zu finden. Dieses verfügt über Tageslicht und besondere Materialien in mediterranem Stil. Neben der in der Wohnung vorhandenen Fußbodenheizung ist hier zusätzlich ein Handtuchheizkörper vorhanden. Zusätzlich gibt es ein zweites Bad mit einer ebenerdigen Dusche und einem Lichtband-Fenster sowie ein separates Gäste-WC. Zwei zusammen circa 17 Quadratmeter große Räume sind wohnlich ausgebaut und bieten weitere Nutzfläche. Der innenliegende Hauswirtschaftsraum ermöglicht mit Waschmaschinenanschluss und noch mehr Staufläche weiteren Komfort in der Wohnung. Überdies gehört ein weiteres Sondernutzungsrecht zu der Wohnung – ein breiter Außenstellplatz direkt vor dem Eingang. So lässt sich ein Pkw bequem abstellen. Nutzen Sie die Möglichkeit Ihr eigenes Zuhause in begehrter Lage zu verwirklichen. Wir freuen uns darauf, diese Immobilie mit Ihnen in einem individuellen Termin zu besichtigen.