Modernes Stadtpalais im historischen Gewand

Zum Verkauf kommt hier ein großbürgerliches Stadtpalais aus dem Baujahr 1927. Den Besucher empfängt ein eindrucksvolles, ca. 14 m breites Gebäude, das mit seinem charakteristischen Treppengiebel und der niederrheinischen Backsteinfassade mit Sprossenfenstern schon von außen den Eindruck klassischer 30er Jahre Eleganz vermittelt. Über ein imposantes Eingangsportal mit originalen Bodenfliesen erschließt sich das Foyer. Ein elegantes Treppenhaus mit expressionistischen Stilelementen lenkt hier die Aufmerksamkeit auf sich. Der Blick nach vorne lässt erahnen, welche schönen Blickachsen sich Richtung des traumhaften Grundstücks ergeben. Das Erdgeschoss umfasst eine moderne und offene Küche mit Gaggenau Geräten, an die sich nahtlos ein geräumiges Esszimmer anschließt. Über coole Glastüren im Industrielook haben Sie Zutritt zum Wohnzimmer mit Gaskamin. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein vorderes (Arbeits-) Zimmer und eine separaten, großen Garderobenbereich mit Gäste-WC. Die charakteristische Raum-gestaltung mit bis zu 3,40 m hohen Decken, sowie z.B. aufwendige Türzargen mit Kassettentüren, ein klassisches Fischgrätenparkett und eine harmonische Farbgestaltung unterstreichen den authentischen Altbaucharme. Die 2016/2017 erfolgte Sanierung wurde mit viel Liebe zum Detail vorgenommen, so dass der Charakter des Hauses nicht verfälscht, aber gleichzeitig der Anspruch an ein gehobenes und modernes Wohnambiente erfüllt wurde. Das Obergeschoss ist den Eltern vorbehalten und umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, eine separate Ankleide, sowie ein modernes Bad mit freistehender Badewanne. Ein Hauswirtschaftsraum rundet das Raumprogramm hier ab. Im Dachgeschoss unterstreichen drei Schlaf- und Arbeitszimmer sowie zwei Bäder die familienfreundliche Aufteilung. Der Spitzboden bietet mit drei niedrigeren Räumen weitere Nutzungsoptionen. Den Abschluss findet das imposante Raumprogramm in einem hochwertig ausgebauten Gartengeschoss. Neben den üblichen Räumen für Heizung, Lagerung und Bevorratung gibt es hier auch einen kleinen Einliegerbereich. Dieser könnte auch optional über einen separaten Eingang erschlossen werden. Zwei weitere Räume z.B. für Wellness oder Hobby stehen zur freien Verfügung. Alle drei Räume haben direkten Zugang zum Garten. Ein weiterer Zugang führt in die seitliche Garage, die Platz für zwei normal große Autos bietet und gleichfalls über einen Gartenzugang verfügt. Diese einzigartige Immobilie überzeugt durch Stil und Größe und einen sehr guten Zustand und bietet viele Nutzungsoptionen für eine anspruchsvolle Familie. Gerne überzeugen wir Sie von weiteren Details!