Engel & Völkers
Two-story peach house with a balcony, green shutters, and manicured lawn. Bushes and trees surround the house.

Wohnen in der Nähe des Sees

335.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~135 m² Gesamtfläche
  • ~135 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im Herzen von Portovaltravaglia, nur wenige Schritte vom See und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine hübsche Wohnung mit privatem Garten zum Verkauf an, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition für touristische Vermietungen. Sorgfältig im Jahr 2000 renoviert, befindet sich die Immobilie in ausgezeichnetem Zustand und erstreckt sich über eine Ebene. Der Eingang öffnet sich zu einem großen und hellen Wohnzimmer mit offener Küche, perfekt für gesellige Momente. Ein kleines Fenster bietet einen faszinierenden Blick auf den See, eingerahmt von den Dächern des Dorfes, und schafft eine eindrucksvolle und entspannende Atmosphäre. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Fenster. Hinten bietet eine private Terrasse zusätzlichen Außenbereich, während der Garten vor dem Haus ideal zum Essen im Freien oder zum Lesen eines Buches ist. Abgerundet wird das Anwesen durch eine praktische Garage, die auch von innen leicht zugänglich ist. Die zentrale Lage, kombiniert mit dem Charme der Seelandschaft und der Nähe zu den Dienstleistungen, macht diese Wohnung zu einer perfekten Lösung für diejenigen, die ein Ferienhaus, eine ruhige Residenz oder eine Investitionsmöglichkeit im Markt für Kurzzeitvermietungen suchen.
Ausstattung
BalkonGarageGartenMeer/SeeblickMöbliertSeniorengerecht
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-046SLE

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~135 m²

  • Wohnfläche

    ~135 m²

  • Gartenfläche

    ~90 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2000

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    143.21 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    143.21 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Porto Valtravaglia, Lombardei

Porto Valtravaglia liegt am lombardischen Ufer des Lago Maggiore, 10 Minuten von Luino entfernt. Hier hat der See eine kristallklare Transparenz, die einen wunderschönen Panoramablick bietet. Es ist ein bekannter Badeort, dank seiner kleinen Strände und der Landschaften von seltener Schönheit, die es ermöglichen, Bootsfahrten oder Bergwanderungen zu organisieren. Malerische Ortsteile, der kleine Hafen, die alten Waschhäuser, die kleinen Kirchen und die historischen Gebäude machen es zu einem faszinierenden Reiseziel. Porto Valtravaglia bietet alle Dienstleistungen und ist durch den Bahnhof mit Mailand und dem nahegelegenen Schweiz verbunden, zudem bietet der Hafen alle notwendigen Verbindungen, um die Schönheiten des Lago Maggiore zu erkunden. Nicht weit entfernt liegt Luino mit all seinen Attraktionen und Dienstleistungen. Luino ist geprägt von Geschichte und Kultur mit einer Neigung zur Literatur. Luino ist bekannt für seine wunderschöne neue Seepromenade mit zwei Spielplätzen für Kinder, einem über dem See schwebenden Steg und einem Strand, "le Serenelle", der kürzlich mit hervorragender Badequalität zertifiziert wurde. Ein weiterer Strand, nicht weit von Luino entfernt, befindet sich im Ortsteil Colmegna, bekannt für sein kristallklares Wasser. Schön ist der Spaziergang durch das historische Zentrum, mit den ansteigenden Gassen, den Renaissance- und Barockpalästen, den Laubengängen der Innenhöfe, den Handwerksläden und Geschäften. Eine der Hauptattraktionen ist der Termin mit dem Mittwochsmarkt, einer der wichtigsten Veranstaltungen in Luino. Ein echter Wochenmarkt mit über 350 Ständen, die sich entlang der Straßen des Zentrums und der Seepromenade erstrecken. Für Sportbegeisterte oder generell für das Leben auf dem Wasser gibt es den Segelverein Alto Verbano. Nicht weit von Luino, in Maccagno, befindet sich das kleine Skigebiet Forcora.

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