Engel & Völkers
Verkauft
Exterior view of a multi-story apartment building with balconies, a green lawn, and trees. The top balcony is highlighted in red.

Klein, fein, deins!

89.000 €
  • 1 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~31 m² Gesamtfläche
  • ~31 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die hier angebotene 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Singen (Hohentwiel) und bietet eine ideale Kombination aus praktischem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die Wohnung im 4. Obergeschoss wurde im Jahr 1970 erbaut und umfasst eine Wohnfläche von ca. 31 m². Der Eingang der Wohnung führt in einen praktischen Flur, von dem aus sich die verschiedenen Bereiche der Wohnung erschließen. Direkt links vom Eingang befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer Duschwanne, einer Toilette und einem Waschbecken. Geht man vom Flur aus weiter, erreicht man die abgegrenzte Küche sowie den Wohn- und Schlafbereich. Die Küche ist mit hellen Holz-Einbauelementen sowie den notwendigen Elektrogeräten (Herd, Backofen, Mikrowelle, Spüle) ausgestattet. Der Wohn- und Schlafbereich ist so gestaltet, dass er flexibel genutzt werden kann. Er bietet ausreichend Platz für die Einrichtung eines Wohnbereichs, eines Bettes sowie eines kleinen Essbereichs. Das Zimmer ist außerdem mit einem Parkettboden ausgestattet, der für eine warme Wohnatmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Zugang zum überdachten Balkon, welcher zum Verweilen im Freien einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch ein zugehöriges Kellerabteil und einen Außenstellplatz, welcher den Komfort des Objekts unterstreicht.
Ausstattung
BalkonKellerEinbauküche
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Engel & Völkers Höri

Ihr:e Expert:in: Luca Partenheimer

Engel & Völkers ID: W-0475G1

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    1

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    4

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~31 m²

  • Wohnfläche

    ~31 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1970

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    151 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Singen (Hohentwiel), Baden-Württemberg

Die attraktive Lage der Immobilie in der Konstanzer Straße 37 profitiert von den vielfältigen Vorzügen Singens (Hohentwiel). Die große Kreisstadt liegt inmitten der weiterhin unberührten Hegaulandschaft mit ihren von Burgen gekrönten Vulkanbergen. Sanfte Hügel und grüne Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Bodensee machen den Hegau zu einem idealen Paradies für Wanderer und Erlebnisradler, was den hohen Freizeit- und Erholungswert der Region unterstreicht. Kaum eine Stadt hat den Vorzug, in eine solch herrliche Landschaft eingebettet zu sein und dennoch verkehrsgünstig zu liegen, da Eisenbahn, Bundesstraßen und Autobahn sich im nahen Umfeld kreuzen. Die exzellente Anbindung ist durch die Autobahnen A81 und A98 sowie die Bundesstraße B33 und B34 gewährleistet, ergänzt durch die attraktive Nähe zur Schweiz. Neben den Freizeitmöglichkeiten wie Reiten, Radwandern, Tennis, Schwimmen und Golf , bieten der Bodensee, die Universitätsstadt Konstanz, die Blumeninsel Mainau, der Schwarzwald sowie der schweizerische Thurgau mit Schaffhausen und dem weltberühmten Rheinfall reizvolle Ziele direkt vor Singens Haustür. Die Gesundheitsversorgung ist mit dem Hegau-Bodensee-Klinikum und zahlreichen Arztpraxen sehr gut ausgebaut. Auch die Kulturszene ist vielseitig und aktiv. Das Kunstmuseum, das MAC Museum Art and Cars, die Stadthalle Singen mit ihren Konzerten und das kleine Theater "Die Färbe" bieten ein reiches Angebot. Singen bietet seinen Bewohnern eine sehr gute Balance aus ausgezeichneter Infrastruktur und Dienstleistungen sowie einer herrlichen Natur in der nahen und fernen Umgebung.

Grundriss

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