Engel & Völkers
Street view of colorful, multi-story apartment buildings with parked cars and bare trees in front.

Kreuzberg pur: Kleines Apartment mit großem Potenzial in Spree-Nähe

200.000 €
  • 1 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~31 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die Bausubstanz des Mehrfamilienhauses von 1910 ist äußerst solide, die Wohnung selbst bietet neben altbautypischen Details wie breiten Holzdielen und einer imposanten Deckenhöhe viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. • Gebäude aus der Gründerzeit • Dielenboden in Zimmer und Wohnküche, Fliesen im Bad • Fenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrahmen • Imposante Deckenhöhe mit ca. 3,20 m • Küche mit neuen Einbauten und Platz für eine Sitzgelegenheit • Hell gefliestes Bad mit Dusche • Fahrradstellplätze im Innenhof vorhanden
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Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Ihr:e Expert:in: Jan Wittneben

Engel & Völkers ID: W-030HN1

Objektdetails

  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    1

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Wohnfläche

    ~31 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    200.2 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Kreuzberg, Berlin

Die Lage gehört zu den gefragtesten der Hauptstadt: der Wrangelkiez. Die „Markthalle 9“ steht dabei für alles, was den Kiez lebens- und liebenswert macht: ein prunkvolles, historisches Gebäude, in dem die jungen und junggebliebenen Menschen das Leben befreit von Hektik genießen. Ein sympathisch angestaubter Blumenladen, unmittelbar neben stilvollen Cafés, wie es das sicher auch in New York gibt. Dazwischen hören Sie ihre Nachbarn und Passanten viel Deutsch und Englisch sprechen. Und überall klingt auch immer wieder Spanisch, Französisch, Italienisch, Arabisch und Persisch. Und wenn Ihnen einige Münzen zum Zahlen Ihres türkischen Gebäcks fehlen, kommen Sie einfach morgen wieder. Wer es nicht weiß, erwartet das schon gar nicht hier: die Straße runter finden Sie weltberühmte Gastronomie wie die „Long March Canteen“ und das „Spindler & Klatt“. Hier stehen Sie schon am Wasser und alten Baumbestand der Spree. Nur noch wenige Minuten bis zum „Badeschiff“: das Freibad in einem ehemaligen Frachter, das weltweit Nachahmer gefunden hat. Gekrönt wird das alles von der neuen Skyline. Spätestens jetzt fällt Ihnen wieder auf, dass Sie in einer weltweit bedeutsamen Stadt leben.

Grundriss

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