820 m² Baugrundstück in Bestlage am Wienerwald – Klosterneuburg

Zum Verkauf steht ein rund 820 m² großes, ebenes Baugrundstück in Weidlingbach, einem Ortsteil von Klosterneuburg. Die Liegenschaft befindet sich in direkter Waldrandlage am Wienerwald und bietet damit eine ruhige Wohnumgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt. Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines individuellen Neubauprojekts – je nach baurechtlichen Vorgaben und persönlichem Wohnkonzept. Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiger Bungalow mit rund 66 m² Wohnfläche. Dieser umfasst ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Zusätzlich steht ein Untergeschoss zur Verfügung, das vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Lagerfläche, Freizeitraum oder Wellnessbereich. Der bestehende Altbestand kann entweder modernisiert und erweitert oder im Zuge eines Neubauprojekts ersetzt werden. Damit bietet die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Bauherren und Investoren interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Das flache Grundstück ermöglicht eine Bebauung sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich – etwa die Anlage eines Gartens, einer Terrasse oder eines Pools. In der Bildergalerie ist zudem ein beispielhaft gestaltetes Schlafzimmer in moderner Holzoptik zu sehen. Diese Visualisierung soll das Potenzial einer möglichen Sanierung verdeutlichen und aufzeigen, wie sich der bestehende Charakter des Hauses mit zeitgemäßen Wohnansprüchen verbinden lässt.