Moderne Doppelhaushälfte in ländlicher Lage

Im Jahre 2002 wurde die Doppelhaushälfte in wertiger Bauweise errichtet. Die Immobilie wurde fortlaufend renoviert und präsentiert sich in Bestzustand. Bemerkenswert ist die Lage in einer Sackgasse mit Blick ins Grüne, die gelungene Raumaufteilung und die Möglichkeit, weitere Grundstücksflächen zu kaufen; ggf. zu pachten. Weitere Details: - 5-Zimmer-Haus auf ca. 138 m² Wohnfläche - EG: Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen (2009) - EG: Wohnbereich mit direktem Zutritt zu Terrasse und Garten - EG: Sonnenterrasse mit neuer Überdachung (2019) - EG: Küche mit moderner Einbauküche u. Esstresen (2021) - EG: Gästezimmer/Büro mit angrenzendem Gäste-WC - OG: Weitläufiges Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich - OG: Zwei Kinderzimmer - OG: Tageslicht-Vollbad (renoviert: 2022) - Bis zu 4 Schlafzimmer - Abschließbare Kunststofffenster, doppelverglast - Außenrolläden - Gasbrennwerttherme (2023) mit Flüssiggastank (unterirdisch) (Flüssiggastank wurde 2025 fachmännisch überprüft) - Fussbodenheizung - Elektro-Kit für Wärmepumpe bereits installiert (2022) - Einzelgarage mit angrenzender Werkstatt u. Sektionaltor (2025) - Wallbox (2023) - Haustür mit Videoklingel (2025) - Fassadenanstrich erneuert (2020) - Optional: Vollerschlossenes Baugrundstück, ca. 678 m² mit großem Carport, z. B. für Wohnmobil bis 7,50 m Länge geeignet Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 62,10 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 2002, Energieeffizienzklasse B, CO2-Ausstoß 14,70 kg/m²