Engel & Völkers
Living room with a gray sectional sofa with blue pillows, a dining table with clear chairs, and white walls.

Sonnendurchflutete Dreizimmerwohnung nahe dem Dom

475.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~125 m² Gesamtfläche
  • ~117 m² Wohnfläche

Beschreibung

Sehr helle Wohnung, dank der perfekten Südlage vom Sonnenlicht verwöhnt, wo jeder Raum ein Gefühl von Wärme und Gastfreundschaft vermittelt. Die Lage ist wirklich einzigartig: In wenigen Schritten erreicht man das Herz der Stadt – der Dom ist nur 6 Gehminuten entfernt – und gleichzeitig ist man sofort auf den Hauptausfahrtsstraßen, um sich mit dem Auto mit größtmöglichem Komfort fortzubewegen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und empfängt mit großzügigen und funktionalen Räumen: drei ruhige Schlafzimmer, zwei elegante Bäder, ein begehbarer Kleiderschrank, der nach Ordnung und Sorgfalt duftet, und ein durchdachter Waschraum, der den Alltag erleichtert. Die komplette Renovierung im Jahr 2016 hat den Räumen neues Leben eingehaucht und Materialien und Details aufgewertet. Das Umfeld ist vornehm und zurückhaltend, bereichert durch einen bezaubernden inneren Gemeinschaftsgarten, eine grüne Ecke, in der sich auch die Garage befindet, mit dem Komfort eines zusätzlichen Parkplatzes. Ein ideales Zuhause für diejenigen, die davon träumen, im Zentrum zu leben, ohne auf die Freiheit zu verzichten, sich schnell zu bewegen, eine perfekte Balance zwischen urbanem Charme und täglicher Praktikabilität.
Ausstattung
KlimaanlageGarage
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Engel & Völkers Padova

Engel & Völkers ID: W-047JPB

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~125 m²

  • Wohnfläche

    ~117 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1960

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Zentralheizung

Ort: Padua, Venetien

Die Wohnung befindet sich in der angenehmen Gegend Riviere, einem der elegantesten und begehrtesten Viertel der Altstadt von Padua. Nur wenige Gehminuten vom Dom und den Plätzen entfernt, bietet die Lage die perfekte Kombination aus Ruhe und Zentralität: Eintauchen in den Charme der historischen Paläste, aber gleichzeitig bequem zu den wichtigsten Dienstleistungen, Geschäften, Restaurants und städtischen Verbindungen. Ein weiterer Vorteil ist die Tatsache, dass die Straße nicht in der verkehrsberuhigten Zone (ZTL) liegt, was einen einfachen Zugang und eine praktischere Handhabung der täglichen Mobilität ermöglicht. Die Nähe zu den Riviere und zum pulsierenden Herzen der Stadt macht diese Immobilie ideal für diejenigen, die die Authentizität des padovanischen Zentrums erleben möchten, ohne auf den Komfort und die Diskretion eines exklusiven Wohnumfeldes zu verzichten.

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