Engel & Völkers
Exterior view of white townhouses with orange roofs and green window frames, surrounded by lush greenery. Paved walkway leads to the buildings.

Wohnen mit Charme auf zwei Ebenen – Traumhafte Maisonettewohnung in Weiterstadt

275.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~94 m² Gesamtfläche
  • ~88 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonette-Eigentumswohnung vereint auf zwei Ebenen zeitlosen Stil, offene Raumgestaltung und ein hohes Maß an Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von 88 m² aus dem Baujahr 1988, bietet das Objekt nicht nur große Fenster für viel Tageslicht, sondern punktet auch mit liebevollen Details und einer modernen Atmosphäre. Die bereits ausgebaute obere Etage ist in die Wohnflächenangabe einbezogen und lässt sich voraussichtlich ohne größere Hürden auch formal in das bestehende Wohnkonzept einordnen. Die Wohnung wird komfortabel über eine Gasheizung beheizt. Die Diele verbindet geschickt den unteren Bereich mit dem Schlafzimmer, modernem Badezimmer und dem beeindruckenden Wohn- und Essbereich. Der hochwertige Boden sorgt für ein angenehmes Raumklima und harmoniert perfekt mit der stilvollen Ausstattung. Ergänzend unterstreichen moderne Wandregale die offene und wohnliche Atmosphäre. Elegante Stau- und Ablagemöglichkeiten bieten zugleich praktischen Mehrwert. Das stimmungsvolle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur offenen Küche lädt zum Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist hier die charmante Küche im Landhausstil: stilsichere Fronten, warme Materialien und eine durchdachte Ausstattung, schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen gemütlich wie elegant ist. Großzügige Fenster, hohe Decken mit Holzverkleidung sowie gezielte Beleuchtung, sorgen für viel Licht und ein besonderes Raumgefühl. Die Galerieebene wie auch die modern designte Treppe prägen das Bild und verstärken den einladenden Loftcharakter. Das Schlafzimmer im unteren Geschoss beeindruckt mit großem Fenster, viel Tageslicht und behaglichem Ambiente – ein Rückzugsort für entspannte Stunden. Das hell geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer großen Badewanne und bietet praktische Ablageflächen. Über die offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das zwei weitere vielseitig nutzbare Räume bietet. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – hier genießen Sie flexible Wohnmöglichkeiten. Die Oberlichter gemeinsam mit dem stilvollen Wanddekor sorgen für eine inspirierende Atmosphäre. Für zusätzlichen Stauraum steht ein großer Kellerbereich zur Verfügung, ideal für Hobby, Vorräte oder Familie. Die Wohnung verfügt außerdem über einen festen PKW-Stellplatz, der Ihnen exklusiv zur Verfügung steht und den Komfort dieses attraktiven Zuhauses erhöht. Das Gesamtpaket wird abgerundet durch einen liebevoll gestalteten Außenbereich, der Lebensqualität verspricht. Erleben Sie die gelungene Mischung aus zeitloser Eleganz und wohnlicher Behaglichkeit, dieser charmanten Maisonettewohnung in Weiterstadt – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen!
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Engel & Völkers Darmstadt

Ihr:e Expert:in: Janine Müller

Engel & Völkers ID: W-046H1W

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~94 m²

  • Wohnfläche

    ~88 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1988

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    108.8 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Braunshardt, Weiterstadt

Diese gemütliche Maisonette-Wohnung befindet sich am Rande der lebendigen Stadt Weiterstadt und bietet ihren Bewohner:innen eine echte Oase der Ruhe und Erholung. Die Straße (L3049) hinter dem Schallschutzwall ist kaum befahren und bleibt bei geschlossenen Fenstern diskret im Hintergrund. In nur etwa 400 Metern Entfernung finden Sie eine praktische Einkaufsmöglichkeit: Einen Supermarkt, der mit einer umfassenden Auswahl an Lebensmitteln den Alltag erleichtert. Für spontane Ausflüge oder längere Shoppingtouren ist der nächste Autobahnanschluss bereits in 6 Kilometern zu erreichen. Hier findet sich auch mit dem Loop 5 ein großes Einkaufszentrum, dass leicht zu erreichen ist. Der Internationale Flughafen Frankfurt ist innerhalb von ca. 20 Autominuten erreichbar und damit ideal angebunden. Weiterstadt überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitoasen. Die Autobahnen A5 und A67 sind wichtige Verkehrsknotenpunkte, die kurze Wege zu den umliegenden Städten und der pulsierenden Rhein-Main-Metropolregion gewährleisten. Zudem eröffnet die Nähe zu den kulturellen Highlights von Darmstadt und Frankfurt ein reichhaltiges Angebot kultureller sowie sozialer Aktivitäten. Die Danziger Straße selbst liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet, das mit einer angenehmen Nachbarschaft und einer sehr guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen begeistert. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Refugium, das Privatsphäre, modernen urbanen Wohnkomfort und eine hervorragende Verkehrsanbindung harmonisch kombiniert.

Grundrisse (2)

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