Seltenes Künstleratelier-Haus in ruhiger Lage, mit Glasdach & Garten, Paris 10., an der Grenze zum 9.

Engel & Völkers lädt Sie ein, dieses wunderschöne charmante Haus zu entdecken, das in den 80er Jahren von einer Architektin renoviert wurde. In einem lebhaften, aber sehr ruhigen Viertel, am Ende einer Wohnanlage, entdeckt man diese seltene Immobilie, nachdem man den Garten durchquert hat, von dem sie profitiert. Das Künstleratelier-Gefühl wird durch zahlreiche Öffnungen, darunter ein schönes Glasdach, vermittelt. Schon beim Betreten des Hauses gelangt man in einen hohen Kathedralen-Wohnbereich. Dieser schöne, einladende Raum ist um einen großen Kamin mit Einsatz herum angeordnet, an dem eine elegante Treppe aus Schmiedeeisen und Holz ihren Platz einnimmt. Sie führt, in einer Galerie über diesem großen offenen Wohnbereich, zu einem Stockwerk. Es umfasst einen Elternbereich und zwei Kinderzimmer sowie einen Mezzaninbereich, der als Büro, Entspannungsbereich, Gästezimmer usw. genutzt werden kann. Eine separate Toilette ist im Obergeschoss vorhanden. Die beiden Kinderbereiche, die durch ihre Mezzanine ergänzt werden, verfügen über eine eigene Dusche. Dieses Haus ist sehr gut ausgerichtet und bietet, neben seinem Glasdach, zahlreiche Dachfenster und Fenster mit freiem Blick auf den Himmel und den Garten, ideal zum Entspannen. Auf dieser Etage befindet sich auch ein kompletter Elternbereich: ein Schlafzimmer mit 2 Fenstern zum Garten, das auf ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer/Dusche führt. Die Sanierung der Fassade, die außen isoliert ist, ist sehr neu, ebenso wie die Klimatisierung und Heizung durch eine Luft/Luft-Wärmepumpe. Dieses Haus bietet authentische Materialien, eine verlustfreie Raumnutzung und zahlreiche Einrichtungen. Sein großer Wohnbereich kann sich Ihren Erwartungen und Dekorationswünschen anpassen, um seinen ursprünglichen Charakter zu betonen. Aufgrund seiner Architektur und seiner zurückgezogenen Lage von den Gebäuden verfügt dieses Anwesen über ein bemerkenswertes Potenzial. In der Tat können Sie je nach Ihren Wünschen verschiedene Projekte verwirklichen, wie eine Dachterrasse im Stil von Saint-Tropez oder einfach einen Wintergarten, ein Gewächshaus... Entdecken Sie dieses Paradies der Ruhe und des Charmes! Energieausweis: E/273; CO2-Emissionen: C/9 Geschätzte jährliche Energiekosten des Hauses: 2930€ - 4010€ Wohnanlage mit 47 Einheiten. Durchschnittliche jährliche Kosten: 2.820€. Laufende Verfahren: nein. Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.