Engel & Völkers
Warm kitchen interior with Christmas lights, a tree, and a dining table set with a red candle, overlooking a snowy outdoor scene.

Wohnkomfort über zwei Ebenen

460.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~146 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese exquisite Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und bietet Ihnen auf großzügigen ca. 146m² erstklassigen Wohnkomfort über zwei Etagen. Die gesamte Immobilie wurde 2015 erweitert und erhielt ein neues Dach sowie neue Fenster, die nicht nur für eine optimale Isolierung sondern auch für eine zeitgemäße Ausstrahlung sorgen. Der Flur und das Badezimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die insbesondere in den kühleren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Die effiziente Gasheizung, ebenfalls aus dem Jahr 2015, gewährleistet zudem niedrige Energiekosten und ein behagliches Wohnklima. Die Küche erstrahlt nicht nur durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen, sondern ist auch funktional gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Es befinden sich noch drei Schlafzimmer und ein sehr großzügiges Badezimmer mit barrierefreier Dusche und einem Waschmaschinenanschluss auf dem Stockwerk. Per Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dort lädt Sie ein großzügiges Wohnzimmer und ein direkter Zugang auf die beeindruckende ca. 40 m² große Dachterrasse zum Entspannen ein. Diese ist perfekt für gesellige Abende oder ruhige Stunden in der Sonne. Die Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2005 überzeugt durch eine gelungene Mischung aus zeitgemäßer Architektur und bewährter Bauqualität. Eine dazugehörige Garage mit dahinterliegendem Abstellraum bietet viel Staufläche für Fahrräder oder Gartengeräte. Der eingegrenzte Gartenanteil kann von allen Bewohnern genutzt werden. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl in stilvollem Ambiente als auch in Funktionalität keine Wünsche offen lässt. Nutzen Sie die Möglichkeit, eine einzigartige Eigentumswohnung zu erwerben, die modernen Wohnkomfort mit hervorragender Lage in Stockach verbindet!
Ausstattung
EinbaukücheGarage
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Engel & Völkers Höri

Ihr:e Expert:in: Andreas Coccatto

Engel & Völkers ID: W-02YFRH

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~146 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2005

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    59 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper, Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

Ort: Stockach, Baden-Württemberg

Stockach, auch das Tor zum Bodensee genannt, liegt ruhig und zentral zwischen dem nur vier Kilometer entfernten westlichen Bodensee und den Hegau-Vulkanbergen. Durch die verkehrsgünstige Lage an der A98 und B31 ist Stockach ein idealer Ausgangsort zu den Ausflugszielen rund um den Bodensee. Der Seehas, die Zugverbindung Stockach-Radolfzell, bietet ebenfalls Anbindung an den Bodensee. Die gemütliche Stockacher Altstadt mit ihren schönen Häuserfassaden lädt ein, in Ruhe zu bummeln und zu genießen. Freizeiteinrichtungen: Freibad, Hallenbad, Tennis-u. Fitnesspark mit Sauna. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie Kindergärten, Schulen etc. sowie mannigfaltige Einkaufsmöglichkeiten sind selbstverständlich vorhanden.

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